Prix au m2 Allée Lespurgeres à Gujan-Mestras (33)
Le prix immobilier Allée Lespurgeres à Gujan-Mestras est de 7 280 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 706 €/m2) et 207.5% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 42 m².
📊 Allée Lespurgeres en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Allée Lespurgeres à Gujan-Mestras. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 162 € à 14 560 €, soit un écart de 574%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 42 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Gujan-Mestras
Allée Lespurgeres fait partie du top 3 des rues les plus chères de Gujan-Mestras. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 12 398 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée Lespurgeres ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 280 €/m2
Au revenu médian de Gujan-Mestras (24 200 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Allée Lespurgeres dans le contexte de Gujan-Mestras
Gujan-Mestras compte 331 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 68 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gujan-Mestras
Principales rues de Gujan-Mestras classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Khelus Club | 6 124 € | - | 5 542 € | 14 |
| Cours de la Republique | 4 144 € | 4 378 € | 3 542 € | 14 |
| Avenue de l Eglise | 14 758 € | 15 000 € | - | 12 |
| Allée de Haurat | 4 468 € | - | 4 468 € | 11 |
| Rue de l Or | 4 231 € | - | 4 064 € | 9 |
| Rue Camille Dignac | 3 750 € | 3 750 € | - | 9 |
| Rue Dejean Castaing | 5 571 € | - | 5 571 € | 9 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 4 318 € | 4 887 € | 4 256 € | 9 |
| Rue Aime Broustaut | 4 527 € | - | 3 938 € | 8 |
| Avenue de Meyran | 5 316 € | - | 4 910 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée Lespurgeres à Gujan-Mestras ?
Le prix médian au m2 Allée Lespurgeres est de 7 280 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 162 € à 14 560 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée Lespurgeres est-elle chère par rapport à Gujan-Mestras ?
Allée Lespurgeres est nettement au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras. Le prix médian de la commune est de 4 706 €/m2, soit 54.7% de moins que cette rue. Sur 21 rues analysées, Allée Lespurgeres se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée Lespurgeres ?
Sur la base du prix médian de 7 280 €/m2, un appartement de 50 m² Allée Lespurgeres coute environ 364 000 €. Ce montant peut varier de 108 085 € à 728 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.