Prix au m2 Rue de l Or à Gujan-Mestras (33)
Le prix immobilier Rue de l Or à Gujan-Mestras est de 4 231 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 706 €/m2) et 78.7% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 106 m².
📊 Rue de l Or en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue de l Or à Gujan-Mestras. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 753 € à 6 204 €, soit un écart de 65%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 106 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Gujan-Mestras
Rue de l Or se situe en dessous de la médiane des prix à Gujan-Mestras. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 451 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de l Or ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 231 €/m2
Au revenu médian de Gujan-Mestras (24 200 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de l Or dans le contexte de Gujan-Mestras
Gujan-Mestras compte 331 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 68 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gujan-Mestras
Principales rues de Gujan-Mestras classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Khelus Club | 6 124 € | - | 5 542 € | 14 |
| Cours de la Republique | 4 144 € | 4 378 € | 3 542 € | 14 |
| Avenue de l Eglise | 14 758 € | 15 000 € | - | 12 |
| Allée de Haurat | 4 468 € | - | 4 468 € | 11 |
| Allée Lespurgeres | 7 280 € | - | 3 797 € | 10 |
| Rue Camille Dignac | 3 750 € | 3 750 € | - | 9 |
| Rue Dejean Castaing | 5 571 € | - | 5 571 € | 9 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 4 318 € | 4 887 € | 4 256 € | 9 |
| Rue Aime Broustaut | 4 527 € | - | 3 938 € | 8 |
| Avenue de Meyran | 5 316 € | - | 4 910 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de l Or à Gujan-Mestras ?
Le prix médian au m2 Rue de l Or est de 4 231 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 753 € à 6 204 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de l Or est-elle chère par rapport à Gujan-Mestras ?
Rue de l Or est en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras. Le prix médian de la commune est de 4 706 €/m2, soit 10.1% de plus que cette rue. Sur 21 rues analysées, Rue de l Or se classe 15e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de l Or ?
Sur la base du prix médian de 4 231 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de l Or coute environ 211 539 €. Ce montant peut varier de 187 632 € à 310 179 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.