Prix au m2 Avenue de l Eglise à Gujan-Mestras (33)
Le prix immobilier Avenue de l Eglise à Gujan-Mestras est de 14 758 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 706 €/m2) et 523.4% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 43 m².
📊 Avenue de l Eglise en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Avenue de l Eglise à Gujan-Mestras. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 644 € à 16 667 €, soit un écart de 357%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 43 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Gujan-Mestras
Avenue de l Eglise est la rue la plus chère de Gujan-Mestras avec un prix médian de 14 758 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 13 023 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de l Eglise ?
Estimations basées sur le prix médian de 14 758 €/m2
Au revenu médian de Gujan-Mestras (24 200 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 30.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue de l Eglise dans le contexte de Gujan-Mestras
Gujan-Mestras compte 331 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 68 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gujan-Mestras
Principales rues de Gujan-Mestras classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Khelus Club | 6 124 € | - | 5 542 € | 14 |
| Cours de la Republique | 4 144 € | 4 378 € | 3 542 € | 14 |
| Allée de Haurat | 4 468 € | - | 4 468 € | 11 |
| Allée Lespurgeres | 7 280 € | - | 3 797 € | 10 |
| Rue de l Or | 4 231 € | - | 4 064 € | 9 |
| Rue Camille Dignac | 3 750 € | 3 750 € | - | 9 |
| Rue Dejean Castaing | 5 571 € | - | 5 571 € | 9 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 4 318 € | 4 887 € | 4 256 € | 9 |
| Rue Aime Broustaut | 4 527 € | - | 3 938 € | 8 |
| Avenue de Meyran | 5 316 € | - | 4 910 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de l Eglise à Gujan-Mestras ?
Le prix médian au m2 Avenue de l Eglise est de 14 758 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 644 € à 16 667 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de l Eglise est-elle chère par rapport à Gujan-Mestras ?
Avenue de l Eglise est nettement au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras. Le prix médian de la commune est de 4 706 €/m2, soit 213.6% de moins que cette rue. Sur 21 rues analysées, Avenue de l Eglise se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de l Eglise ?
Sur la base du prix médian de 14 758 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de l Eglise coute environ 737 903 €. Ce montant peut varier de 182 204 € à 833 333 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.