Prix au m2 Cours de la Republique à Gujan-Mestras (33)
Le prix immobilier Cours de la Republique à Gujan-Mestras est de 4 144 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 706 €/m2) et 75% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 91 m².
📊 Cours de la Republique en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Cours de la Republique à Gujan-Mestras. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 711 € à 28 179 €, soit un écart de 1547%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 91 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Gujan-Mestras
Cours de la Republique fait partie des rues les plus abordables de Gujan-Mestras. Le prix au m2 y est 11.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 26 469 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Cours de la Republique
Les appartements Cours de la Republique sont 24% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 207 205 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 62 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Cours de la Republique ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 144 €/m2
Au revenu médian de Gujan-Mestras (24 200 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Cours de la Republique dans le contexte de Gujan-Mestras
Gujan-Mestras compte 331 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 68 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gujan-Mestras
Principales rues de Gujan-Mestras classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Khelus Club | 6 124 € | - | 5 542 € | 14 |
| Avenue de l Eglise | 14 758 € | 15 000 € | - | 12 |
| Allée de Haurat | 4 468 € | - | 4 468 € | 11 |
| Allée Lespurgeres | 7 280 € | - | 3 797 € | 10 |
| Rue de l Or | 4 231 € | - | 4 064 € | 9 |
| Rue Camille Dignac | 3 750 € | 3 750 € | - | 9 |
| Rue Dejean Castaing | 5 571 € | - | 5 571 € | 9 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 4 318 € | 4 887 € | 4 256 € | 9 |
| Rue Aime Broustaut | 4 527 € | - | 3 938 € | 8 |
| Avenue de Meyran | 5 316 € | - | 4 910 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Cours de la Republique à Gujan-Mestras ?
Le prix médian au m2 Cours de la Republique est de 4 144 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 711 € à 28 179 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Cours de la Republique ?
Les appartements s'échangent à 4 378 €/m2 et les maisons à 3 542 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Cours de la Republique est-elle chère par rapport à Gujan-Mestras ?
Cours de la Republique est en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras. Le prix médian de la commune est de 4 706 €/m2, soit 11.9% de plus que cette rue. Sur 21 rues analysées, Cours de la Republique se classe 16e.
Combien coute un appartement de 50 m² Cours de la Republique ?
Sur la base du prix médian de 4 144 €/m2, un appartement de 50 m² Cours de la Republique coute environ 207 205 €. Ce montant peut varier de 85 527 € à 1 408 974 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.