Prix au m2 Rue Dejean Castaing à Gujan-Mestras (33)
Le prix immobilier Rue Dejean Castaing à Gujan-Mestras est de 5 571 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 706 €/m2) et 135.3% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 104 m².
📊 Rue Dejean Castaing en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue Dejean Castaing à Gujan-Mestras. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 324 € à 11 471 €, soit un écart de 767%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 104 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Gujan-Mestras
Rue Dejean Castaing se situe au-dessus de la médiane des prix à Gujan-Mestras. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 147 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Dejean Castaing ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 571 €/m2
Au revenu médian de Gujan-Mestras (24 200 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Dejean Castaing dans le contexte de Gujan-Mestras
Gujan-Mestras compte 331 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 68 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gujan-Mestras
Principales rues de Gujan-Mestras classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Khelus Club | 6 124 € | - | 5 542 € | 14 |
| Cours de la Republique | 4 144 € | 4 378 € | 3 542 € | 14 |
| Avenue de l Eglise | 14 758 € | 15 000 € | - | 12 |
| Allée de Haurat | 4 468 € | - | 4 468 € | 11 |
| Allée Lespurgeres | 7 280 € | - | 3 797 € | 10 |
| Rue de l Or | 4 231 € | - | 4 064 € | 9 |
| Rue Camille Dignac | 3 750 € | 3 750 € | - | 9 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 4 318 € | 4 887 € | 4 256 € | 9 |
| Rue Aime Broustaut | 4 527 € | - | 3 938 € | 8 |
| Avenue de Meyran | 5 316 € | - | 4 910 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Dejean Castaing à Gujan-Mestras ?
Le prix médian au m2 Rue Dejean Castaing est de 5 571 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 324 € à 11 471 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Dejean Castaing est-elle chère par rapport à Gujan-Mestras ?
Rue Dejean Castaing est au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras. Le prix médian de la commune est de 4 706 €/m2, soit 18.4% de moins que cette rue. Sur 21 rues analysées, Rue Dejean Castaing se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Dejean Castaing ?
Sur la base du prix médian de 5 571 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Dejean Castaing coute environ 278 572 €. Ce montant peut varier de 66 177 € à 573 530 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.