Prix au m2 Avenue Mal de Lattre de Tassigny à Gujan-Mestras (33)
Le prix immobilier Avenue Mal de Lattre de Tassigny à Gujan-Mestras est de 4 318 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 706 €/m2) et 82.4% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 67 m².
📊 Avenue Mal de Lattre de Tassigny en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Avenue Mal de Lattre de Tassigny à Gujan-Mestras. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 901 € à 5 522 €, soit un écart de 190%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 67 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Gujan-Mestras
Avenue Mal de Lattre de Tassigny se situe en dessous de la médiane des prix à Gujan-Mestras. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 621 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Mal de Lattre de Tassigny
Les appartements Avenue Mal de Lattre de Tassigny sont 15% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 215 909 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 57 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue Mal de Lattre de Tassigny ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 318 €/m2
Au revenu médian de Gujan-Mestras (24 200 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Mal de Lattre de Tassigny dans le contexte de Gujan-Mestras
Gujan-Mestras compte 331 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 68 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gujan-Mestras
Principales rues de Gujan-Mestras classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Khelus Club | 6 124 € | - | 5 542 € | 14 |
| Cours de la Republique | 4 144 € | 4 378 € | 3 542 € | 14 |
| Avenue de l Eglise | 14 758 € | 15 000 € | - | 12 |
| Allée de Haurat | 4 468 € | - | 4 468 € | 11 |
| Allée Lespurgeres | 7 280 € | - | 3 797 € | 10 |
| Rue de l Or | 4 231 € | - | 4 064 € | 9 |
| Rue Camille Dignac | 3 750 € | 3 750 € | - | 9 |
| Rue Dejean Castaing | 5 571 € | - | 5 571 € | 9 |
| Rue Aime Broustaut | 4 527 € | - | 3 938 € | 8 |
| Avenue de Meyran | 5 316 € | - | 4 910 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Mal de Lattre de Tassigny à Gujan-Mestras ?
Le prix médian au m2 Avenue Mal de Lattre de Tassigny est de 4 318 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 901 € à 5 522 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Mal de Lattre de Tassigny ?
Les appartements s'échangent à 4 887 €/m2 et les maisons à 4 256 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Mal de Lattre de Tassigny est-elle chère par rapport à Gujan-Mestras ?
Avenue Mal de Lattre de Tassigny est en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras. Le prix médian de la commune est de 4 706 €/m2, soit 8.2% de plus que cette rue. Sur 21 rues analysées, Avenue Mal de Lattre de Tassigny se classe 13e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Mal de Lattre de Tassigny ?
Sur la base du prix médian de 4 318 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Mal de Lattre de Tassigny coute environ 215 909 €. Ce montant peut varier de 95 058 € à 276 087 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.