Prix au m2 à Gujan-Mestras (33)
Le prix médian de l'immobilier à Gujan-Mestras est de 4 706 €/m2 selon les 331 transactions enregistrées en 2024. C'est 98.8% au-dessus de la moyenne du département Gironde (2 367 €/m2). La ville compte 22 399 habitants sur 50,6 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Gujan-Mestras est passé de 4 138 € à 4 429 €, soit +7%.
📊 Gujan-Mestras vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Gironde :
Gujan-Mestras se situe en 3e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 98.8% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Gujan-Mestras en chiffres
Gujan-Mestras compte 22 399 habitants répartis sur 50,6 km², soit une densité de 442 hab/km². Le code postal est 33470.
Le revenu médian des ménages est de 24 200 €/an. Il faut environ 9.7 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 12.2% supérieur à la moyenne du Gironde.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Gujan-Mestras
Un appartement coûte 11% moins cher qu'une maison au m2 à Gujan-Mestras. Pour un T3 de 80 m², comptez 346 693 € en appartement contre 388 089 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Gujan-Mestras ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 706 €/m2 :
Les prix varient entre 521 € et 28 179 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Gujan-Mestras
21 rues analysées. La rue la plus chère est Khelus Club (6 124 €/m2) et la plus abordable est Rue Edmond Daubric (2 629 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Khelus Club 6 124 €/m2
- Cours de la Republique 4 144 €/m2
- Avenue de l Eglise 14 758 €/m2
- Allée de Haurat 4 468 €/m2
- Allée Lespurgeres 7 280 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Edmond Daubric 2 629 €/m2
- Rue Camille Dignac 3 750 €/m2
- Route des Lacs 3 895 €/m2
- Rue du Docteur Duffourg 3 929 €/m2
- Cours de Verdun 3 940 €/m2
📍 Toutes les rues de Gujan-Mestras
Liste des 21 rues de Gujan-Mestras avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Khelus Club | 6 124 € | - | 5 542 € | 14 |
| Cours de la Republique | 4 144 € | 4 378 € | 3 542 € | 14 |
| Avenue de l Eglise | 14 758 € | 15 000 € | - | 12 |
| Allée de Haurat | 4 468 € | - | 4 468 € | 11 |
| Allée Lespurgeres | 7 280 € | - | 3 797 € | 10 |
| Rue de l Or | 4 231 € | - | 4 064 € | 9 |
| Rue Camille Dignac | 3 750 € | 3 750 € | - | 9 |
| Rue Dejean Castaing | 5 571 € | - | 5 571 € | 9 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 4 318 € | 4 887 € | 4 256 € | 9 |
| Rue Aime Broustaut | 4 527 € | - | 3 938 € | 8 |
| Avenue de Meyran | 5 316 € | - | 4 910 € | 7 |
| Cours de la Marne | 4 568 € | - | 6 404 € | 7 |
| Boulevard de la Cote d Argent | 4 545 € | 3 733 € | - | 7 |
| Route des Lacs | 3 895 € | - | 4 010 € | 7 |
| Cours de Verdun | 3 940 € | - | 4 332 € | 6 |
| Lotissement Village des Pins | 7 143 € | - | 7 143 € | 5 |
| Rue du Docteur Duffourg | 3 929 € | 4 237 € | - | 5 |
| Rue Edmond Daubric | 2 629 € | - | - | 5 |
| Allée Raphael | 4 250 € | 4 250 € | - | 5 |
| Avenue Sainte Marie | 6 134 € | - | 6 134 € | 5 |
| Allée des Places | 4 938 € | - | 4 938 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Gironde
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 524 € | 4 423 € | 4 964 € | 4 786 |
| Mérignac | 3 492 € | 3 244 € | 4 209 € | 1 167 |
| Pessac | 3 780 € | 3 528 € | 4 000 € | 701 |
| Talence | 4 094 € | 3 922 € | 4 458 € | 594 |
| La Teste-de-Buch | 5 316 € | 5 202 € | 6 048 € | 538 |
| Villenave-d'Ornon | 3 464 € | 3 395 € | 3 519 € | 516 |
| Arcachon | 7 941 € | 7 838 € | 8 505 € | 469 |
| Libourne | 2 592 € | 2 579 € | 2 591 € | 446 |
| Bègles | 3 544 € | 3 204 € | 4 077 € | 408 |
| Le Bouscat | 4 326 € | 3 669 € | 5 250 € | 384 |
Autres communes du Gironde
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