Prix au m2 Rue Camille Dignac à Gujan-Mestras (33)
Le prix immobilier Rue Camille Dignac à Gujan-Mestras est de 3 750 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 706 €/m2) et 58.4% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Rue Camille Dignac en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue Camille Dignac à Gujan-Mestras. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 273 € à 7 842 €, soit un écart de 140%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Gujan-Mestras
Rue Camille Dignac fait partie des rues les plus abordables de Gujan-Mestras. Le prix au m2 y est 20.3% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 569 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Camille Dignac ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 750 €/m2
Au revenu médian de Gujan-Mestras (24 200 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Camille Dignac dans le contexte de Gujan-Mestras
Gujan-Mestras compte 331 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 68 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gujan-Mestras
Principales rues de Gujan-Mestras classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Khelus Club | 6 124 € | - | 5 542 € | 14 |
| Cours de la Republique | 4 144 € | 4 378 € | 3 542 € | 14 |
| Avenue de l Eglise | 14 758 € | 15 000 € | - | 12 |
| Allée de Haurat | 4 468 € | - | 4 468 € | 11 |
| Allée Lespurgeres | 7 280 € | - | 3 797 € | 10 |
| Rue de l Or | 4 231 € | - | 4 064 € | 9 |
| Rue Dejean Castaing | 5 571 € | - | 5 571 € | 9 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 4 318 € | 4 887 € | 4 256 € | 9 |
| Rue Aime Broustaut | 4 527 € | - | 3 938 € | 8 |
| Avenue de Meyran | 5 316 € | - | 4 910 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Camille Dignac à Gujan-Mestras ?
Le prix médian au m2 Rue Camille Dignac est de 3 750 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 273 € à 7 842 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Camille Dignac est-elle chère par rapport à Gujan-Mestras ?
Rue Camille Dignac est nettement en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras. Le prix médian de la commune est de 4 706 €/m2, soit 20.3% de plus que cette rue. Sur 21 rues analysées, Rue Camille Dignac se classe 20e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Camille Dignac ?
Sur la base du prix médian de 3 750 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Camille Dignac coute environ 187 500 €. Ce montant peut varier de 163 637 € à 392 106 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.