Prix au m2 Route de Salignac à Saint-André-de-Cubzac (33)
Le prix immobilier Route de Salignac à Saint-André-de-Cubzac est de 2 500 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 585 €/m2) et 5.6% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 70 m².
📊 Route de Salignac en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Route de Salignac à Saint-André-de-Cubzac. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 112 € à 2 786 €, soit un écart de 32%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 70 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-André-de-Cubzac
Route de Salignac se situe en dessous de la médiane des prix à Saint-André-de-Cubzac. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 674 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Route de Salignac
Les appartements Route de Salignac sont 15% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 125 000 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 58 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Route de Salignac ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 500 €/m2
Au revenu médian de Saint-André-de-Cubzac (21 540 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route de Salignac dans le contexte de Saint-André-de-Cubzac
Saint-André-de-Cubzac compte 171 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 75 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-André-de-Cubzac
Principales rues de Saint-André-de-Cubzac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Nationale | 2 951 € | 7 642 € | 2 400 € | 26 |
| Rue Dantagnan | 13 538 € | 15 860 € | - | 10 |
| Rue de la Dauge | 2 152 € | 2 117 € | 2 965 € | 9 |
| Route de Bourg | 2 307 € | 2 325 € | - | 7 |
| Rue du Commandant Cousteau | 2 344 € | 2 344 € | - | 7 |
| Rue Elie Faure | 2 526 € | - | 2 443 € | 6 |
| Rue Hubert de l Isle | 3 115 € | - | 3 115 € | 5 |
| Chemin de Peyrot | 2 732 € | - | 2 732 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Salignac à Saint-André-de-Cubzac ?
Le prix médian au m2 Route de Salignac est de 2 500 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 112 € à 2 786 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Route de Salignac ?
Les appartements s'échangent à 2 505 €/m2 et les maisons à 2 176 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Route de Salignac est-elle chère par rapport à Saint-André-de-Cubzac ?
Route de Salignac est dans la moyenne de Saint-André-de-Cubzac. Le prix médian de la commune est de 2 585 €/m2, soit 3.3% de plus que cette rue. Sur 9 rues analysées, Route de Salignac se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Salignac ?
Sur la base du prix médian de 2 500 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Salignac coute environ 125 000 €. Ce montant peut varier de 105 582 € à 139 286 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Route de Salignac à Saint-André-de-Cubzac ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.