Prix au m2 Rue Nationale à Saint-André-de-Cubzac (33)
Le prix immobilier Rue Nationale à Saint-André-de-Cubzac est de 2 951 €/m2 en médiane, d'après 26 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 585 €/m2) et 24.6% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 71 m².
📊 Rue Nationale en chiffres
En 2024, 26 biens ont été vendus Rue Nationale à Saint-André-de-Cubzac. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 154 € à 19 444 €, soit un écart de 1585%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 71 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-André-de-Cubzac
Rue Nationale fait partie du top 3 des rues les plus chères de Saint-André-de-Cubzac. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 18 291 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Nationale
Les appartements Rue Nationale sont 218% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 147 534 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 159 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Nationale ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 951 €/m2
Au revenu médian de Saint-André-de-Cubzac (21 540 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Nationale dans le contexte de Saint-André-de-Cubzac
Saint-André-de-Cubzac compte 171 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 75 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-André-de-Cubzac
Principales rues de Saint-André-de-Cubzac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Dantagnan | 13 538 € | 15 860 € | - | 10 |
| Rue de la Dauge | 2 152 € | 2 117 € | 2 965 € | 9 |
| Route de Salignac | 2 500 € | 2 505 € | 2 176 € | 9 |
| Route de Bourg | 2 307 € | 2 325 € | - | 7 |
| Rue du Commandant Cousteau | 2 344 € | 2 344 € | - | 7 |
| Rue Elie Faure | 2 526 € | - | 2 443 € | 6 |
| Rue Hubert de l Isle | 3 115 € | - | 3 115 € | 5 |
| Chemin de Peyrot | 2 732 € | - | 2 732 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Nationale à Saint-André-de-Cubzac ?
Le prix médian au m2 Rue Nationale est de 2 951 €/m2 en 2024, basé sur 26 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 154 € à 19 444 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Nationale ?
Les appartements s'échangent à 7 642 €/m2 et les maisons à 2 400 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Nationale est-elle chère par rapport à Saint-André-de-Cubzac ?
Rue Nationale est au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac. Le prix médian de la commune est de 2 585 €/m2, soit 14.2% de moins que cette rue. Sur 9 rues analysées, Rue Nationale se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Nationale ?
Sur la base du prix médian de 2 951 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Nationale coute environ 147 534 €. Ce montant peut varier de 57 692 € à 972 222 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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