Prix au m2 Rue de la Dauge à Saint-André-de-Cubzac (33)
Le prix immobilier Rue de la Dauge à Saint-André-de-Cubzac est de 2 152 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 585 €/m2) et 9.1% en dessous de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Rue de la Dauge en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue de la Dauge à Saint-André-de-Cubzac. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 949 € à 3 069 €, soit un écart de 57%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-André-de-Cubzac
Rue de la Dauge est la rue la plus abordable de Saint-André-de-Cubzac avec un prix médian de 2 152 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 120 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de la Dauge
Les maisons Rue de la Dauge sont 40% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 107 595 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 70 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue de la Dauge ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 152 €/m2
Au revenu médian de Saint-André-de-Cubzac (21 540 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de la Dauge dans le contexte de Saint-André-de-Cubzac
Saint-André-de-Cubzac compte 171 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 75 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-André-de-Cubzac
Principales rues de Saint-André-de-Cubzac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Nationale | 2 951 € | 7 642 € | 2 400 € | 26 |
| Rue Dantagnan | 13 538 € | 15 860 € | - | 10 |
| Route de Salignac | 2 500 € | 2 505 € | 2 176 € | 9 |
| Route de Bourg | 2 307 € | 2 325 € | - | 7 |
| Rue du Commandant Cousteau | 2 344 € | 2 344 € | - | 7 |
| Rue Elie Faure | 2 526 € | - | 2 443 € | 6 |
| Rue Hubert de l Isle | 3 115 € | - | 3 115 € | 5 |
| Chemin de Peyrot | 2 732 € | - | 2 732 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Dauge à Saint-André-de-Cubzac ?
Le prix médian au m2 Rue de la Dauge est de 2 152 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 949 € à 3 069 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de la Dauge ?
Les appartements s'échangent à 2 117 €/m2 et les maisons à 2 965 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de la Dauge est-elle chère par rapport à Saint-André-de-Cubzac ?
Rue de la Dauge est en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac. Le prix médian de la commune est de 2 585 €/m2, soit 16.7% de plus que cette rue. Sur 9 rues analysées, Rue de la Dauge se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Dauge ?
Sur la base du prix médian de 2 152 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Dauge coute environ 107 595 €. Ce montant peut varier de 97 458 € à 153 449 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.