Prix au m2 Rue du Commandant Cousteau à Saint-André-de-Cubzac (33)
Le prix immobilier Rue du Commandant Cousteau à Saint-André-de-Cubzac est de 2 344 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 585 €/m2) et 1% en dessous de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 94 m².
📊 Rue du Commandant Cousteau en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue du Commandant Cousteau à Saint-André-de-Cubzac. Les prix au m2 s'échelonnent de 594 € à 4 077 €, soit un écart de 586%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 94 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Saint-André-de-Cubzac
Rue du Commandant Cousteau fait partie des rues les plus abordables de Saint-André-de-Cubzac. Le prix au m2 y est 9.3% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 483 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Commandant Cousteau ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 344 €/m2
Au revenu médian de Saint-André-de-Cubzac (21 540 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Commandant Cousteau dans le contexte de Saint-André-de-Cubzac
Saint-André-de-Cubzac compte 171 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 75 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-André-de-Cubzac
Principales rues de Saint-André-de-Cubzac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Nationale | 2 951 € | 7 642 € | 2 400 € | 26 |
| Rue Dantagnan | 13 538 € | 15 860 € | - | 10 |
| Rue de la Dauge | 2 152 € | 2 117 € | 2 965 € | 9 |
| Route de Salignac | 2 500 € | 2 505 € | 2 176 € | 9 |
| Route de Bourg | 2 307 € | 2 325 € | - | 7 |
| Rue Elie Faure | 2 526 € | - | 2 443 € | 6 |
| Rue Hubert de l Isle | 3 115 € | - | 3 115 € | 5 |
| Chemin de Peyrot | 2 732 € | - | 2 732 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Commandant Cousteau à Saint-André-de-Cubzac ?
Le prix médian au m2 Rue du Commandant Cousteau est de 2 344 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 594 € à 4 077 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Commandant Cousteau est-elle chère par rapport à Saint-André-de-Cubzac ?
Rue du Commandant Cousteau est en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac. Le prix médian de la commune est de 2 585 €/m2, soit 9.3% de plus que cette rue. Sur 9 rues analysées, Rue du Commandant Cousteau se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Commandant Cousteau ?
Sur la base du prix médian de 2 344 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Commandant Cousteau coute environ 117 188 €. Ce montant peut varier de 29 713 € à 203 841 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.