Prix au m2 Allée des Etoiles à Saint-Médard-en-Jalles (33)
Le prix immobilier Allée des Etoiles à Saint-Médard-en-Jalles est de 3 559 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 637 €/m2) et 50.3% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 45 m².
📊 Allée des Etoiles en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Allée des Etoiles à Saint-Médard-en-Jalles. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 154 € à 3 872 €, soit un écart de 23%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 45 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Médard-en-Jalles
Allée des Etoiles se situe en dessous de la médiane des prix à Saint-Médard-en-Jalles. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 718 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée des Etoiles ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 559 €/m2
Au revenu médian de Saint-Médard-en-Jalles (25 690 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Allée des Etoiles dans le contexte de Saint-Médard-en-Jalles
Saint-Médard-en-Jalles compte 362 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 90 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Médard-en-Jalles
Principales rues de Saint-Médard-en-Jalles classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Montaigne | 3 952 € | 4 025 € | - | 17 |
| Avenue Montesquieu | 3 262 € | 3 442 € | - | 10 |
| Route de Corbiac | 3 378 € | 3 913 € | 3 282 € | 7 |
| Rue Jean Jaures | 13 725 € | 13 725 € | - | 7 |
| Avenue Voltaire | 4 071 € | - | 3 781 € | 7 |
| Rue Paul Valery | 3 563 € | - | 3 376 € | 6 |
| Avenue du General de Gaulle | 3 963 € | - | 3 775 € | 6 |
| Rue Antonin Larroque | 5 422 € | 3 992 € | - | 6 |
| Rue Vital Lauba | 3 005 € | - | 3 005 € | 6 |
| Rue Francois Mitterrand | 3 703 € | 3 863 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée des Etoiles à Saint-Médard-en-Jalles ?
Le prix médian au m2 Allée des Etoiles est de 3 559 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 154 € à 3 872 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée des Etoiles est-elle chère par rapport à Saint-Médard-en-Jalles ?
Allée des Etoiles est dans la moyenne de Saint-Médard-en-Jalles. Le prix médian de la commune est de 3 637 €/m2, soit 2.2% de plus que cette rue. Sur 12 rues analysées, Allée des Etoiles se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée des Etoiles ?
Sur la base du prix médian de 3 559 €/m2, un appartement de 50 m² Allée des Etoiles coute environ 177 949 €. Ce montant peut varier de 157 693 € à 193 590 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Allée des Etoiles à Saint-Médard-en-Jalles ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.