Prix au m2 Avenue du General de Gaulle à Saint-Médard-en-Jalles (33)
Le prix immobilier Avenue du General de Gaulle à Saint-Médard-en-Jalles est de 3 963 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 637 €/m2) et 67.4% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 120 m².
📊 Avenue du General de Gaulle en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue du General de Gaulle à Saint-Médard-en-Jalles. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 566 € à 6 707 €, soit un écart de 161%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 120 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Saint-Médard-en-Jalles
Avenue du General de Gaulle se situe au-dessus de la médiane des prix à Saint-Médard-en-Jalles. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 140 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du General de Gaulle ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 963 €/m2
Au revenu médian de Saint-Médard-en-Jalles (25 690 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue du General de Gaulle dans le contexte de Saint-Médard-en-Jalles
Saint-Médard-en-Jalles compte 362 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 90 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Médard-en-Jalles
Principales rues de Saint-Médard-en-Jalles classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Montaigne | 3 952 € | 4 025 € | - | 17 |
| Avenue Montesquieu | 3 262 € | 3 442 € | - | 10 |
| Allée des Etoiles | 3 559 € | 3 559 € | - | 7 |
| Route de Corbiac | 3 378 € | 3 913 € | 3 282 € | 7 |
| Rue Jean Jaures | 13 725 € | 13 725 € | - | 7 |
| Avenue Voltaire | 4 071 € | - | 3 781 € | 7 |
| Rue Paul Valery | 3 563 € | - | 3 376 € | 6 |
| Rue Antonin Larroque | 5 422 € | 3 992 € | - | 6 |
| Rue Vital Lauba | 3 005 € | - | 3 005 € | 6 |
| Rue Francois Mitterrand | 3 703 € | 3 863 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du General de Gaulle à Saint-Médard-en-Jalles ?
Le prix médian au m2 Avenue du General de Gaulle est de 3 963 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 566 € à 6 707 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du General de Gaulle est-elle chère par rapport à Saint-Médard-en-Jalles ?
Avenue du General de Gaulle est au-dessus de la moyenne de Saint-Médard-en-Jalles. Le prix médian de la commune est de 3 637 €/m2, soit 9% de moins que cette rue. Sur 12 rues analysées, Avenue du General de Gaulle se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du General de Gaulle ?
Sur la base du prix médian de 3 963 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du General de Gaulle coute environ 198 162 €. Ce montant peut varier de 128 319 € à 335 330 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.