Prix au m2 Route de Corbiac à Saint-Médard-en-Jalles (33)
Le prix immobilier Route de Corbiac à Saint-Médard-en-Jalles est de 3 378 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 637 €/m2) et 42.7% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 86 m².
📊 Route de Corbiac en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Route de Corbiac à Saint-Médard-en-Jalles. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 230 € à 5 500 €, soit un écart de 147%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 86 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Médard-en-Jalles
Route de Corbiac fait partie des rues les plus abordables de Saint-Médard-en-Jalles. Le prix au m2 y est 7.1% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 270 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Route de Corbiac
Les appartements Route de Corbiac sont 19% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 168 919 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 60 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Route de Corbiac ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 378 €/m2
Au revenu médian de Saint-Médard-en-Jalles (25 690 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Route de Corbiac dans le contexte de Saint-Médard-en-Jalles
Saint-Médard-en-Jalles compte 362 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 90 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Médard-en-Jalles
Principales rues de Saint-Médard-en-Jalles classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Montaigne | 3 952 € | 4 025 € | - | 17 |
| Avenue Montesquieu | 3 262 € | 3 442 € | - | 10 |
| Allée des Etoiles | 3 559 € | 3 559 € | - | 7 |
| Rue Jean Jaures | 13 725 € | 13 725 € | - | 7 |
| Avenue Voltaire | 4 071 € | - | 3 781 € | 7 |
| Rue Paul Valery | 3 563 € | - | 3 376 € | 6 |
| Avenue du General de Gaulle | 3 963 € | - | 3 775 € | 6 |
| Rue Antonin Larroque | 5 422 € | 3 992 € | - | 6 |
| Rue Vital Lauba | 3 005 € | - | 3 005 € | 6 |
| Rue Francois Mitterrand | 3 703 € | 3 863 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Corbiac à Saint-Médard-en-Jalles ?
Le prix médian au m2 Route de Corbiac est de 3 378 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 230 € à 5 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Route de Corbiac ?
Les appartements s'échangent à 3 913 €/m2 et les maisons à 3 282 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Route de Corbiac est-elle chère par rapport à Saint-Médard-en-Jalles ?
Route de Corbiac est en dessous de la moyenne de Saint-Médard-en-Jalles. Le prix médian de la commune est de 3 637 €/m2, soit 7.1% de plus que cette rue. Sur 12 rues analysées, Route de Corbiac se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Corbiac ?
Sur la base du prix médian de 3 378 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Corbiac coute environ 168 919 €. Ce montant peut varier de 111 487 € à 275 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.