Prix au m2 à Saint-Médard-en-Jalles (33)
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Médard-en-Jalles est de 3 637 €/m2 selon les 362 transactions enregistrées en 2024. C'est 53.6% au-dessus de la moyenne du département Gironde (2 367 €/m2). La ville compte 32 538 habitants sur 85,0 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Saint-Médard-en-Jalles est passé de 3 556 € à 3 515 €, soit -1.1%.
📊 Saint-Médard-en-Jalles vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Gironde :
Saint-Médard-en-Jalles se situe en 6e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 53.6% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Saint-Médard-en-Jalles en chiffres
Saint-Médard-en-Jalles compte 32 538 habitants répartis sur 85,0 km², soit une densité de 383 hab/km². Le code postal est 33160.
Le revenu médian des ménages est de 25 690 €/an. Il faut environ 7.1 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 19.1% supérieur à la moyenne du Gironde.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Saint-Médard-en-Jalles
Un appartement coûte 1% moins cher qu'une maison au m2 à Saint-Médard-en-Jalles. Pour un T3 de 80 m², comptez 290 909 € en appartement contre 292 473 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Saint-Médard-en-Jalles ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 637 €/m2 :
Les prix varient entre 380 € et 26 834 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Saint-Médard-en-Jalles
12 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue Montaigne (3 952 €/m2) et la plus abordable est Rue Vital Lauba (3 005 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue Montaigne 3 952 €/m2
- Avenue Montesquieu 3 262 €/m2
- Allée des Etoiles 3 559 €/m2
- Route de Corbiac 3 378 €/m2
- Rue Jean Jaures 13 725 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Vital Lauba 3 005 €/m2
- Avenue Montesquieu 3 262 €/m2
- Route de Corbiac 3 378 €/m2
- Allée des Etoiles 3 559 €/m2
- Rue Paul Valery 3 563 €/m2
📍 Toutes les rues de Saint-Médard-en-Jalles
Liste des 12 rues de Saint-Médard-en-Jalles avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Montaigne | 3 952 € | 4 025 € | - | 17 |
| Avenue Montesquieu | 3 262 € | 3 442 € | - | 10 |
| Allée des Etoiles | 3 559 € | 3 559 € | - | 7 |
| Route de Corbiac | 3 378 € | 3 913 € | 3 282 € | 7 |
| Rue Jean Jaures | 13 725 € | 13 725 € | - | 7 |
| Avenue Voltaire | 4 071 € | - | 3 781 € | 7 |
| Rue Paul Valery | 3 563 € | - | 3 376 € | 6 |
| Avenue du General de Gaulle | 3 963 € | - | 3 775 € | 6 |
| Rue Antonin Larroque | 5 422 € | 3 992 € | - | 6 |
| Rue Vital Lauba | 3 005 € | - | 3 005 € | 6 |
| Rue Francois Mitterrand | 3 703 € | 3 863 € | - | 5 |
| Rue Claude Bernard | 4 673 € | - | 6 230 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Gironde
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 524 € | 4 423 € | 4 964 € | 4 786 |
| Mérignac | 3 492 € | 3 244 € | 4 209 € | 1 167 |
| Pessac | 3 780 € | 3 528 € | 4 000 € | 701 |
| Talence | 4 094 € | 3 922 € | 4 458 € | 594 |
| La Teste-de-Buch | 5 316 € | 5 202 € | 6 048 € | 538 |
| Villenave-d'Ornon | 3 464 € | 3 395 € | 3 519 € | 516 |
| Arcachon | 7 941 € | 7 838 € | 8 505 € | 469 |
| Libourne | 2 592 € | 2 579 € | 2 591 € | 446 |
| Bègles | 3 544 € | 3 204 € | 4 077 € | 408 |
| Le Bouscat | 4 326 € | 3 669 € | 5 250 € | 384 |
Autres communes du Gironde
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