Prix au m2 Rue Vital Lauba à Saint-Médard-en-Jalles (33)
Le prix immobilier Rue Vital Lauba à Saint-Médard-en-Jalles est de 3 005 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 637 €/m2) et 26.9% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 131 m².
📊 Rue Vital Lauba en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Vital Lauba à Saint-Médard-en-Jalles. Les prix au m2 s'échelonnent de 661 € à 4 048 €, soit un écart de 512%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 131 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Saint-Médard-en-Jalles
Rue Vital Lauba est la rue la plus abordable de Saint-Médard-en-Jalles avec un prix médian de 3 005 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 386 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Vital Lauba ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 005 €/m2
Au revenu médian de Saint-Médard-en-Jalles (25 690 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Vital Lauba dans le contexte de Saint-Médard-en-Jalles
Saint-Médard-en-Jalles compte 362 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 90 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Médard-en-Jalles
Principales rues de Saint-Médard-en-Jalles classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Montaigne | 3 952 € | 4 025 € | - | 17 |
| Avenue Montesquieu | 3 262 € | 3 442 € | - | 10 |
| Allée des Etoiles | 3 559 € | 3 559 € | - | 7 |
| Route de Corbiac | 3 378 € | 3 913 € | 3 282 € | 7 |
| Rue Jean Jaures | 13 725 € | 13 725 € | - | 7 |
| Avenue Voltaire | 4 071 € | - | 3 781 € | 7 |
| Rue Paul Valery | 3 563 € | - | 3 376 € | 6 |
| Avenue du General de Gaulle | 3 963 € | - | 3 775 € | 6 |
| Rue Antonin Larroque | 5 422 € | 3 992 € | - | 6 |
| Rue Francois Mitterrand | 3 703 € | 3 863 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Vital Lauba à Saint-Médard-en-Jalles ?
Le prix médian au m2 Rue Vital Lauba est de 3 005 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 661 € à 4 048 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Vital Lauba est-elle chère par rapport à Saint-Médard-en-Jalles ?
Rue Vital Lauba est en dessous de la moyenne de Saint-Médard-en-Jalles. Le prix médian de la commune est de 3 637 €/m2, soit 17.4% de plus que cette rue. Sur 12 rues analysées, Rue Vital Lauba se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Vital Lauba ?
Sur la base du prix médian de 3 005 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Vital Lauba coute environ 150 273 €. Ce montant peut varier de 33 071 € à 202 381 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.