Prix au m2 Rue Jean Jaures à Saint-Médard-en-Jalles (33)
Le prix immobilier Rue Jean Jaures à Saint-Médard-en-Jalles est de 13 725 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 637 €/m2) et 479.8% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 51 m².
📊 Rue Jean Jaures en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Jean Jaures à Saint-Médard-en-Jalles. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 103 € à 18 421 €, soit un écart de 494%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 51 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Médard-en-Jalles
Rue Jean Jaures est la rue la plus chère de Saint-Médard-en-Jalles avec un prix médian de 13 725 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 15 318 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Jean Jaures ?
Estimations basées sur le prix médian de 13 725 €/m2
Au revenu médian de Saint-Médard-en-Jalles (25 690 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 26.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Jean Jaures dans le contexte de Saint-Médard-en-Jalles
Saint-Médard-en-Jalles compte 362 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 90 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Médard-en-Jalles
Principales rues de Saint-Médard-en-Jalles classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Montaigne | 3 952 € | 4 025 € | - | 17 |
| Avenue Montesquieu | 3 262 € | 3 442 € | - | 10 |
| Allée des Etoiles | 3 559 € | 3 559 € | - | 7 |
| Route de Corbiac | 3 378 € | 3 913 € | 3 282 € | 7 |
| Avenue Voltaire | 4 071 € | - | 3 781 € | 7 |
| Rue Paul Valery | 3 563 € | - | 3 376 € | 6 |
| Avenue du General de Gaulle | 3 963 € | - | 3 775 € | 6 |
| Rue Antonin Larroque | 5 422 € | 3 992 € | - | 6 |
| Rue Vital Lauba | 3 005 € | - | 3 005 € | 6 |
| Rue Francois Mitterrand | 3 703 € | 3 863 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jean Jaures à Saint-Médard-en-Jalles ?
Le prix médian au m2 Rue Jean Jaures est de 13 725 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 103 € à 18 421 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Jean Jaures est-elle chère par rapport à Saint-Médard-en-Jalles ?
Rue Jean Jaures est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Médard-en-Jalles. Le prix médian de la commune est de 3 637 €/m2, soit 277.3% de moins que cette rue. Sur 12 rues analysées, Rue Jean Jaures se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jean Jaures ?
Sur la base du prix médian de 13 725 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jean Jaures coute environ 686 275 €. Ce montant peut varier de 155 173 € à 921 053 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.