Prix au m2 Rue Antonin Larroque à Saint-Médard-en-Jalles (33)
Le prix immobilier Rue Antonin Larroque à Saint-Médard-en-Jalles est de 5 422 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 637 €/m2) et 129% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 56 m².
📊 Rue Antonin Larroque en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Antonin Larroque à Saint-Médard-en-Jalles. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 792 € à 8 418 €, soit un écart de 201%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 56 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Médard-en-Jalles
Rue Antonin Larroque fait partie du top 3 des rues les plus chères de Saint-Médard-en-Jalles. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 626 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Antonin Larroque ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 422 €/m2
Au revenu médian de Saint-Médard-en-Jalles (25 690 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Antonin Larroque dans le contexte de Saint-Médard-en-Jalles
Saint-Médard-en-Jalles compte 362 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 90 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Médard-en-Jalles
Principales rues de Saint-Médard-en-Jalles classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Montaigne | 3 952 € | 4 025 € | - | 17 |
| Avenue Montesquieu | 3 262 € | 3 442 € | - | 10 |
| Allée des Etoiles | 3 559 € | 3 559 € | - | 7 |
| Route de Corbiac | 3 378 € | 3 913 € | 3 282 € | 7 |
| Rue Jean Jaures | 13 725 € | 13 725 € | - | 7 |
| Avenue Voltaire | 4 071 € | - | 3 781 € | 7 |
| Rue Paul Valery | 3 563 € | - | 3 376 € | 6 |
| Avenue du General de Gaulle | 3 963 € | - | 3 775 € | 6 |
| Rue Vital Lauba | 3 005 € | - | 3 005 € | 6 |
| Rue Francois Mitterrand | 3 703 € | 3 863 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Antonin Larroque à Saint-Médard-en-Jalles ?
Le prix médian au m2 Rue Antonin Larroque est de 5 422 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 792 € à 8 418 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Antonin Larroque est-elle chère par rapport à Saint-Médard-en-Jalles ?
Rue Antonin Larroque est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Médard-en-Jalles. Le prix médian de la commune est de 3 637 €/m2, soit 49.1% de moins que cette rue. Sur 12 rues analysées, Rue Antonin Larroque se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Antonin Larroque ?
Sur la base du prix médian de 5 422 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Antonin Larroque coute environ 271 078 €. Ce montant peut varier de 139 621 € à 420 909 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.