Prix au m2 Avenue Montaigne à Saint-Médard-en-Jalles (33)
Le prix immobilier Avenue Montaigne à Saint-Médard-en-Jalles est de 3 952 €/m2 en médiane, d'après 17 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 637 €/m2) et 66.9% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 76 m².
📊 Avenue Montaigne en chiffres
En 2024, 17 biens ont été vendus Avenue Montaigne à Saint-Médard-en-Jalles. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 867 € à 8 625 €, soit un écart de 362%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 76 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Médard-en-Jalles
Avenue Montaigne se situe au-dessus de la médiane des prix à Saint-Médard-en-Jalles. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 758 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Montaigne ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 952 €/m2
Au revenu médian de Saint-Médard-en-Jalles (25 690 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Montaigne dans le contexte de Saint-Médard-en-Jalles
Saint-Médard-en-Jalles compte 362 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 90 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Médard-en-Jalles
Principales rues de Saint-Médard-en-Jalles classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Montesquieu | 3 262 € | 3 442 € | - | 10 |
| Allée des Etoiles | 3 559 € | 3 559 € | - | 7 |
| Route de Corbiac | 3 378 € | 3 913 € | 3 282 € | 7 |
| Rue Jean Jaures | 13 725 € | 13 725 € | - | 7 |
| Avenue Voltaire | 4 071 € | - | 3 781 € | 7 |
| Rue Paul Valery | 3 563 € | - | 3 376 € | 6 |
| Avenue du General de Gaulle | 3 963 € | - | 3 775 € | 6 |
| Rue Antonin Larroque | 5 422 € | 3 992 € | - | 6 |
| Rue Vital Lauba | 3 005 € | - | 3 005 € | 6 |
| Rue Francois Mitterrand | 3 703 € | 3 863 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Montaigne à Saint-Médard-en-Jalles ?
Le prix médian au m2 Avenue Montaigne est de 3 952 €/m2 en 2024, basé sur 17 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 867 € à 8 625 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Montaigne est-elle chère par rapport à Saint-Médard-en-Jalles ?
Avenue Montaigne est au-dessus de la moyenne de Saint-Médard-en-Jalles. Le prix médian de la commune est de 3 637 €/m2, soit 8.6% de moins que cette rue. Sur 12 rues analysées, Avenue Montaigne se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Montaigne ?
Sur la base du prix médian de 3 952 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Montaigne coute environ 197 581 €. Ce montant peut varier de 93 334 € à 431 250 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue Montaigne à Saint-Médard-en-Jalles ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.