Prix au m2 Avenue Montesquieu à Saint-Médard-en-Jalles (33)
Le prix immobilier Avenue Montesquieu à Saint-Médard-en-Jalles est de 3 262 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 637 €/m2) et 37.8% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 95 m².
📊 Avenue Montesquieu en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Avenue Montesquieu à Saint-Médard-en-Jalles. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 389 € à 10 976 €, soit un écart de 690%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 95 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Saint-Médard-en-Jalles
Avenue Montesquieu fait partie des rues les plus abordables de Saint-Médard-en-Jalles. Le prix au m2 y est 10.3% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 586 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Montesquieu ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 262 €/m2
Au revenu médian de Saint-Médard-en-Jalles (25 690 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Montesquieu dans le contexte de Saint-Médard-en-Jalles
Saint-Médard-en-Jalles compte 362 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 90 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Médard-en-Jalles
Principales rues de Saint-Médard-en-Jalles classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Montaigne | 3 952 € | 4 025 € | - | 17 |
| Allée des Etoiles | 3 559 € | 3 559 € | - | 7 |
| Route de Corbiac | 3 378 € | 3 913 € | 3 282 € | 7 |
| Rue Jean Jaures | 13 725 € | 13 725 € | - | 7 |
| Avenue Voltaire | 4 071 € | - | 3 781 € | 7 |
| Rue Paul Valery | 3 563 € | - | 3 376 € | 6 |
| Avenue du General de Gaulle | 3 963 € | - | 3 775 € | 6 |
| Rue Antonin Larroque | 5 422 € | 3 992 € | - | 6 |
| Rue Vital Lauba | 3 005 € | - | 3 005 € | 6 |
| Rue Francois Mitterrand | 3 703 € | 3 863 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Montesquieu à Saint-Médard-en-Jalles ?
Le prix médian au m2 Avenue Montesquieu est de 3 262 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 389 € à 10 976 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Montesquieu est-elle chère par rapport à Saint-Médard-en-Jalles ?
Avenue Montesquieu est en dessous de la moyenne de Saint-Médard-en-Jalles. Le prix médian de la commune est de 3 637 €/m2, soit 10.3% de plus que cette rue. Sur 12 rues analysées, Avenue Montesquieu se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Montesquieu ?
Sur la base du prix médian de 3 262 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Montesquieu coute environ 163 080 €. Ce montant peut varier de 69 474 € à 548 781 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.