Prix au m2 Avenue du Mal Foch à Saint-Paul-lès-Dax (40)
Le prix immobilier Avenue du Mal Foch à Saint-Paul-lès-Dax est de 2 610 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 753 €/m2) et 14.3% au-dessus de la moyenne du département Landes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 45 m².
📊 Avenue du Mal Foch en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Avenue du Mal Foch à Saint-Paul-lès-Dax. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 531 € à 3 310 €, soit un écart de 116%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 45 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Paul-lès-Dax
Avenue du Mal Foch se situe en dessous de la médiane des prix à Saint-Paul-lès-Dax. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 778 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Mal Foch ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 610 €/m2
Au revenu médian de Saint-Paul-lès-Dax (21 230 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue du Mal Foch dans le contexte de Saint-Paul-lès-Dax
Saint-Paul-lès-Dax compte 305 transactions immobilières en 2024 réparties sur 22 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Paul-lès-Dax
Principales rues de Saint-Paul-lès-Dax classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de Lattre de Tassigny | 2 537 € | 2 440 € | 4 750 € | 12 |
| Boulevard Saint Vincent de Paul | 1 974 € | - | 3 541 € | 11 |
| Rue des Fauvettes | 2 514 € | 2 514 € | - | 11 |
| Rue du Bosquet | 2 737 € | 2 737 € | - | 10 |
| Rue Pascal Duprat | 8 256 € | 8 256 € | - | 9 |
| Avenue Napoleon 1 | 2 800 € | 2 800 € | - | 9 |
| Rue du Sorbier | 2 432 € | 2 598 € | 2 259 € | 7 |
| Rue de la Paix | 2 172 € | 2 540 € | - | 7 |
| Allée de Christus | 4 094 € | 3 400 € | - | 7 |
| Rue des Mesanges | 2 955 € | 2 955 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Mal Foch à Saint-Paul-lès-Dax ?
Le prix médian au m2 Avenue du Mal Foch est de 2 610 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 531 € à 3 310 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Mal Foch est-elle chère par rapport à Saint-Paul-lès-Dax ?
Avenue du Mal Foch est en dessous de la moyenne de Saint-Paul-lès-Dax. Le prix médian de la commune est de 2 753 €/m2, soit 5.2% de plus que cette rue. Sur 22 rues analysées, Avenue du Mal Foch se classe 14e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Mal Foch ?
Sur la base du prix médian de 2 610 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Mal Foch coute environ 130 493 €. Ce montant peut varier de 76 563 € à 165 476 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.