Prix au m2 Rue du Sorbier à Saint-Paul-lès-Dax (40)
Le prix immobilier Rue du Sorbier à Saint-Paul-lès-Dax est de 2 432 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 753 €/m2) et 6.5% au-dessus de la moyenne du département Landes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Rue du Sorbier en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue du Sorbier à Saint-Paul-lès-Dax. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 099 € à 2 947 €, soit un écart de 40%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Paul-lès-Dax
Rue du Sorbier fait partie des rues les plus abordables de Saint-Paul-lès-Dax. Le prix au m2 y est 11.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 849 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du Sorbier
Les appartements Rue du Sorbier sont 15% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 121 621 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 57 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue du Sorbier ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 432 €/m2
Au revenu médian de Saint-Paul-lès-Dax (21 230 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Sorbier dans le contexte de Saint-Paul-lès-Dax
Saint-Paul-lès-Dax compte 305 transactions immobilières en 2024 réparties sur 22 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Paul-lès-Dax
Principales rues de Saint-Paul-lès-Dax classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Mal Foch | 2 610 € | 2 684 € | - | 12 |
| Boulevard de Lattre de Tassigny | 2 537 € | 2 440 € | 4 750 € | 12 |
| Boulevard Saint Vincent de Paul | 1 974 € | - | 3 541 € | 11 |
| Rue des Fauvettes | 2 514 € | 2 514 € | - | 11 |
| Rue du Bosquet | 2 737 € | 2 737 € | - | 10 |
| Rue Pascal Duprat | 8 256 € | 8 256 € | - | 9 |
| Avenue Napoleon 1 | 2 800 € | 2 800 € | - | 9 |
| Rue de la Paix | 2 172 € | 2 540 € | - | 7 |
| Allée de Christus | 4 094 € | 3 400 € | - | 7 |
| Rue des Mesanges | 2 955 € | 2 955 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Sorbier à Saint-Paul-lès-Dax ?
Le prix médian au m2 Rue du Sorbier est de 2 432 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 099 € à 2 947 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du Sorbier ?
Les appartements s'échangent à 2 598 €/m2 et les maisons à 2 259 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du Sorbier est-elle chère par rapport à Saint-Paul-lès-Dax ?
Rue du Sorbier est en dessous de la moyenne de Saint-Paul-lès-Dax. Le prix médian de la commune est de 2 753 €/m2, soit 11.6% de plus que cette rue. Sur 22 rues analysées, Rue du Sorbier se classe 18e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Sorbier ?
Sur la base du prix médian de 2 432 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Sorbier coute environ 121 621 €. Ce montant peut varier de 104 939 € à 147 369 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue du Sorbier à Saint-Paul-lès-Dax ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.