Prix au m2 Boulevard Saint Vincent de Paul à Saint-Paul-lès-Dax (40)
Le prix immobilier Boulevard Saint Vincent de Paul à Saint-Paul-lès-Dax est de 1 974 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 753 €/m2) et 13.6% en dessous de la moyenne du département Landes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 76 m².
📊 Boulevard Saint Vincent de Paul en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Boulevard Saint Vincent de Paul à Saint-Paul-lès-Dax. Les prix au m2 s'échelonnent de 915 € à 4 671 €, soit un écart de 411%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 76 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Paul-lès-Dax
Boulevard Saint Vincent de Paul fait partie des rues les plus abordables de Saint-Paul-lès-Dax. Le prix au m2 y est 28.3% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 757 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Saint Vincent de Paul ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 974 €/m2
Au revenu médian de Saint-Paul-lès-Dax (21 230 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Boulevard Saint Vincent de Paul dans le contexte de Saint-Paul-lès-Dax
Saint-Paul-lès-Dax compte 305 transactions immobilières en 2024 réparties sur 22 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Paul-lès-Dax
Principales rues de Saint-Paul-lès-Dax classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Mal Foch | 2 610 € | 2 684 € | - | 12 |
| Boulevard de Lattre de Tassigny | 2 537 € | 2 440 € | 4 750 € | 12 |
| Rue des Fauvettes | 2 514 € | 2 514 € | - | 11 |
| Rue du Bosquet | 2 737 € | 2 737 € | - | 10 |
| Rue Pascal Duprat | 8 256 € | 8 256 € | - | 9 |
| Avenue Napoleon 1 | 2 800 € | 2 800 € | - | 9 |
| Rue du Sorbier | 2 432 € | 2 598 € | 2 259 € | 7 |
| Rue de la Paix | 2 172 € | 2 540 € | - | 7 |
| Allée de Christus | 4 094 € | 3 400 € | - | 7 |
| Rue des Mesanges | 2 955 € | 2 955 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Saint Vincent de Paul à Saint-Paul-lès-Dax ?
Le prix médian au m2 Boulevard Saint Vincent de Paul est de 1 974 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 915 € à 4 671 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Saint Vincent de Paul est-elle chère par rapport à Saint-Paul-lès-Dax ?
Boulevard Saint Vincent de Paul est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Paul-lès-Dax. Le prix médian de la commune est de 2 753 €/m2, soit 28.3% de plus que cette rue. Sur 22 rues analysées, Boulevard Saint Vincent de Paul se classe 21e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Saint Vincent de Paul ?
Sur la base du prix médian de 1 974 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Saint Vincent de Paul coute environ 98 684 €. Ce montant peut varier de 45 732 € à 233 572 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.