Prix au m2 Rue des Mesanges à Saint-Paul-lès-Dax (40)
Le prix immobilier Rue des Mesanges à Saint-Paul-lès-Dax est de 2 955 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 753 €/m2) et 29.4% au-dessus de la moyenne du département Landes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 60 m².
📊 Rue des Mesanges en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue des Mesanges à Saint-Paul-lès-Dax. Les prix au m2 s'échelonnent de 205 € à 3 464 €, soit un écart de 1586%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 60 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Paul-lès-Dax
Rue des Mesanges se situe au-dessus de la médiane des prix à Saint-Paul-lès-Dax. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 258 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Mesanges ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 955 €/m2
Au revenu médian de Saint-Paul-lès-Dax (21 230 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue des Mesanges dans le contexte de Saint-Paul-lès-Dax
Saint-Paul-lès-Dax compte 305 transactions immobilières en 2024 réparties sur 22 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Paul-lès-Dax
Principales rues de Saint-Paul-lès-Dax classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Mal Foch | 2 610 € | 2 684 € | - | 12 |
| Boulevard de Lattre de Tassigny | 2 537 € | 2 440 € | 4 750 € | 12 |
| Boulevard Saint Vincent de Paul | 1 974 € | - | 3 541 € | 11 |
| Rue des Fauvettes | 2 514 € | 2 514 € | - | 11 |
| Rue du Bosquet | 2 737 € | 2 737 € | - | 10 |
| Rue Pascal Duprat | 8 256 € | 8 256 € | - | 9 |
| Avenue Napoleon 1 | 2 800 € | 2 800 € | - | 9 |
| Rue du Sorbier | 2 432 € | 2 598 € | 2 259 € | 7 |
| Rue de la Paix | 2 172 € | 2 540 € | - | 7 |
| Allée de Christus | 4 094 € | 3 400 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Mesanges à Saint-Paul-lès-Dax ?
Le prix médian au m2 Rue des Mesanges est de 2 955 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 205 € à 3 464 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Mesanges est-elle chère par rapport à Saint-Paul-lès-Dax ?
Rue des Mesanges est au-dessus de la moyenne de Saint-Paul-lès-Dax. Le prix médian de la commune est de 2 753 €/m2, soit 7.3% de moins que cette rue. Sur 22 rues analysées, Rue des Mesanges se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Mesanges ?
Sur la base du prix médian de 2 955 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Mesanges coute environ 147 728 €. Ce montant peut varier de 10 274 € à 173 189 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.