Prix au m2 Rue de la Paix à Saint-Paul-lès-Dax (40)
Le prix immobilier Rue de la Paix à Saint-Paul-lès-Dax est de 2 172 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 753 €/m2) et 4.9% en dessous de la moyenne du département Landes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 48 m².
📊 Rue de la Paix en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue de la Paix à Saint-Paul-lès-Dax. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 750 € à 3 424 €, soit un écart de 96%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 48 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Paul-lès-Dax
Rue de la Paix fait partie des rues les plus abordables de Saint-Paul-lès-Dax. Le prix au m2 y est 21.1% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 674 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Paix ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 172 €/m2
Au revenu médian de Saint-Paul-lès-Dax (21 230 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de la Paix dans le contexte de Saint-Paul-lès-Dax
Saint-Paul-lès-Dax compte 305 transactions immobilières en 2024 réparties sur 22 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Paul-lès-Dax
Principales rues de Saint-Paul-lès-Dax classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Mal Foch | 2 610 € | 2 684 € | - | 12 |
| Boulevard de Lattre de Tassigny | 2 537 € | 2 440 € | 4 750 € | 12 |
| Boulevard Saint Vincent de Paul | 1 974 € | - | 3 541 € | 11 |
| Rue des Fauvettes | 2 514 € | 2 514 € | - | 11 |
| Rue du Bosquet | 2 737 € | 2 737 € | - | 10 |
| Rue Pascal Duprat | 8 256 € | 8 256 € | - | 9 |
| Avenue Napoleon 1 | 2 800 € | 2 800 € | - | 9 |
| Rue du Sorbier | 2 432 € | 2 598 € | 2 259 € | 7 |
| Allée de Christus | 4 094 € | 3 400 € | - | 7 |
| Rue des Mesanges | 2 955 € | 2 955 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Paix à Saint-Paul-lès-Dax ?
Le prix médian au m2 Rue de la Paix est de 2 172 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 750 € à 3 424 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Paix est-elle chère par rapport à Saint-Paul-lès-Dax ?
Rue de la Paix est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Paul-lès-Dax. Le prix médian de la commune est de 2 753 €/m2, soit 21.1% de plus que cette rue. Sur 22 rues analysées, Rue de la Paix se classe 20e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Paix ?
Sur la base du prix médian de 2 172 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Paix coute environ 108 611 €. Ce montant peut varier de 87 500 € à 171 212 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.