Prix au m2 Rue des Fauvettes à Saint-Paul-lès-Dax (40)
Le prix immobilier Rue des Fauvettes à Saint-Paul-lès-Dax est de 2 514 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 753 €/m2) et 10.1% au-dessus de la moyenne du département Landes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 52 m².
📊 Rue des Fauvettes en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue des Fauvettes à Saint-Paul-lès-Dax. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 923 € à 3 543 €, soit un écart de 84%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 52 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Paul-lès-Dax
Rue des Fauvettes se situe en dessous de la médiane des prix à Saint-Paul-lès-Dax. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 620 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Fauvettes ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 514 €/m2
Au revenu médian de Saint-Paul-lès-Dax (21 230 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Fauvettes dans le contexte de Saint-Paul-lès-Dax
Saint-Paul-lès-Dax compte 305 transactions immobilières en 2024 réparties sur 22 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Paul-lès-Dax
Principales rues de Saint-Paul-lès-Dax classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Mal Foch | 2 610 € | 2 684 € | - | 12 |
| Boulevard de Lattre de Tassigny | 2 537 € | 2 440 € | 4 750 € | 12 |
| Boulevard Saint Vincent de Paul | 1 974 € | - | 3 541 € | 11 |
| Rue du Bosquet | 2 737 € | 2 737 € | - | 10 |
| Rue Pascal Duprat | 8 256 € | 8 256 € | - | 9 |
| Avenue Napoleon 1 | 2 800 € | 2 800 € | - | 9 |
| Rue du Sorbier | 2 432 € | 2 598 € | 2 259 € | 7 |
| Rue de la Paix | 2 172 € | 2 540 € | - | 7 |
| Allée de Christus | 4 094 € | 3 400 € | - | 7 |
| Rue des Mesanges | 2 955 € | 2 955 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Fauvettes à Saint-Paul-lès-Dax ?
Le prix médian au m2 Rue des Fauvettes est de 2 514 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 923 € à 3 543 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Fauvettes est-elle chère par rapport à Saint-Paul-lès-Dax ?
Rue des Fauvettes est en dessous de la moyenne de Saint-Paul-lès-Dax. Le prix médian de la commune est de 2 753 €/m2, soit 8.7% de plus que cette rue. Sur 22 rues analysées, Rue des Fauvettes se classe 16e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Fauvettes ?
Sur la base du prix médian de 2 514 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Fauvettes coute environ 125 681 €. Ce montant peut varier de 96 154 € à 177 174 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.