Prix au m2 Boulevard de Lattre de Tassigny à Saint-Paul-lès-Dax (40)
Le prix immobilier Boulevard de Lattre de Tassigny à Saint-Paul-lès-Dax est de 2 537 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 753 €/m2) et 11.1% au-dessus de la moyenne du département Landes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 176 m².
📊 Boulevard de Lattre de Tassigny en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Boulevard de Lattre de Tassigny à Saint-Paul-lès-Dax. Les prix au m2 s'échelonnent de 567 € à 4 750 €, soit un écart de 738%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 176 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Saint-Paul-lès-Dax
Boulevard de Lattre de Tassigny se situe en dessous de la médiane des prix à Saint-Paul-lès-Dax. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 183 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard de Lattre de Tassigny
Les maisons Boulevard de Lattre de Tassigny sont 95% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 126 838 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 97 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Boulevard de Lattre de Tassigny ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 537 €/m2
Au revenu médian de Saint-Paul-lès-Dax (21 230 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Boulevard de Lattre de Tassigny dans le contexte de Saint-Paul-lès-Dax
Saint-Paul-lès-Dax compte 305 transactions immobilières en 2024 réparties sur 22 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Paul-lès-Dax
Principales rues de Saint-Paul-lès-Dax classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Mal Foch | 2 610 € | 2 684 € | - | 12 |
| Boulevard Saint Vincent de Paul | 1 974 € | - | 3 541 € | 11 |
| Rue des Fauvettes | 2 514 € | 2 514 € | - | 11 |
| Rue du Bosquet | 2 737 € | 2 737 € | - | 10 |
| Rue Pascal Duprat | 8 256 € | 8 256 € | - | 9 |
| Avenue Napoleon 1 | 2 800 € | 2 800 € | - | 9 |
| Rue du Sorbier | 2 432 € | 2 598 € | 2 259 € | 7 |
| Rue de la Paix | 2 172 € | 2 540 € | - | 7 |
| Allée de Christus | 4 094 € | 3 400 € | - | 7 |
| Rue des Mesanges | 2 955 € | 2 955 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard de Lattre de Tassigny à Saint-Paul-lès-Dax ?
Le prix médian au m2 Boulevard de Lattre de Tassigny est de 2 537 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 567 € à 4 750 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard de Lattre de Tassigny ?
Les appartements s'échangent à 2 440 €/m2 et les maisons à 4 750 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard de Lattre de Tassigny est-elle chère par rapport à Saint-Paul-lès-Dax ?
Boulevard de Lattre de Tassigny est en dessous de la moyenne de Saint-Paul-lès-Dax. Le prix médian de la commune est de 2 753 €/m2, soit 7.9% de plus que cette rue. Sur 22 rues analysées, Boulevard de Lattre de Tassigny se classe 15e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard de Lattre de Tassigny ?
Sur la base du prix médian de 2 537 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard de Lattre de Tassigny coute environ 126 838 €. Ce montant peut varier de 28 333 € à 237 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.