Prix au m2 Rue Lafontaine à Saint-Paul-lès-Dax (40)
Le prix immobilier Rue Lafontaine à Saint-Paul-lès-Dax est de 2 688 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 753 €/m2) et 17.7% au-dessus de la moyenne du département Landes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 70 m².
📊 Rue Lafontaine en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Lafontaine à Saint-Paul-lès-Dax. Les prix au m2 s'échelonnent de 313 € à 2 903 €, soit un écart de 826%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 70 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Paul-lès-Dax
Rue Lafontaine se situe en dessous de la médiane des prix à Saint-Paul-lès-Dax. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 590 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Lafontaine ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 688 €/m2
Au revenu médian de Saint-Paul-lès-Dax (21 230 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Lafontaine dans le contexte de Saint-Paul-lès-Dax
Saint-Paul-lès-Dax compte 305 transactions immobilières en 2024 réparties sur 22 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Paul-lès-Dax
Principales rues de Saint-Paul-lès-Dax classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Mal Foch | 2 610 € | 2 684 € | - | 12 |
| Boulevard de Lattre de Tassigny | 2 537 € | 2 440 € | 4 750 € | 12 |
| Boulevard Saint Vincent de Paul | 1 974 € | - | 3 541 € | 11 |
| Rue des Fauvettes | 2 514 € | 2 514 € | - | 11 |
| Rue du Bosquet | 2 737 € | 2 737 € | - | 10 |
| Rue Pascal Duprat | 8 256 € | 8 256 € | - | 9 |
| Avenue Napoleon 1 | 2 800 € | 2 800 € | - | 9 |
| Rue du Sorbier | 2 432 € | 2 598 € | 2 259 € | 7 |
| Rue de la Paix | 2 172 € | 2 540 € | - | 7 |
| Allée de Christus | 4 094 € | 3 400 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Lafontaine à Saint-Paul-lès-Dax ?
Le prix médian au m2 Rue Lafontaine est de 2 688 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 313 € à 2 903 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Lafontaine est-elle chère par rapport à Saint-Paul-lès-Dax ?
Rue Lafontaine est dans la moyenne de Saint-Paul-lès-Dax. Le prix médian de la commune est de 2 753 €/m2, soit 2.4% de plus que cette rue. Sur 22 rues analysées, Rue Lafontaine se classe 13e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Lafontaine ?
Sur la base du prix médian de 2 688 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Lafontaine coute environ 134 378 €. Ce montant peut varier de 15 672 € à 145 162 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.