Prix au m2 Rue Marc Abraham à Saint-Paul-lès-Dax (40)
Le prix immobilier Rue Marc Abraham à Saint-Paul-lès-Dax est de 2 419 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 753 €/m2) et 6% au-dessus de la moyenne du département Landes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 56 m².
📊 Rue Marc Abraham en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Marc Abraham à Saint-Paul-lès-Dax. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 354 € à 2 661 €, soit un écart de 13%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 56 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Paul-lès-Dax
Rue Marc Abraham fait partie des rues les plus abordables de Saint-Paul-lès-Dax. Le prix au m2 y est 12.1% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 307 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Marc Abraham ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 419 €/m2
Au revenu médian de Saint-Paul-lès-Dax (21 230 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Marc Abraham dans le contexte de Saint-Paul-lès-Dax
Saint-Paul-lès-Dax compte 305 transactions immobilières en 2024 réparties sur 22 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Paul-lès-Dax
Principales rues de Saint-Paul-lès-Dax classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Mal Foch | 2 610 € | 2 684 € | - | 12 |
| Boulevard de Lattre de Tassigny | 2 537 € | 2 440 € | 4 750 € | 12 |
| Boulevard Saint Vincent de Paul | 1 974 € | - | 3 541 € | 11 |
| Rue des Fauvettes | 2 514 € | 2 514 € | - | 11 |
| Rue du Bosquet | 2 737 € | 2 737 € | - | 10 |
| Rue Pascal Duprat | 8 256 € | 8 256 € | - | 9 |
| Avenue Napoleon 1 | 2 800 € | 2 800 € | - | 9 |
| Rue du Sorbier | 2 432 € | 2 598 € | 2 259 € | 7 |
| Rue de la Paix | 2 172 € | 2 540 € | - | 7 |
| Allée de Christus | 4 094 € | 3 400 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Marc Abraham à Saint-Paul-lès-Dax ?
Le prix médian au m2 Rue Marc Abraham est de 2 419 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 354 € à 2 661 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Marc Abraham est-elle chère par rapport à Saint-Paul-lès-Dax ?
Rue Marc Abraham est en dessous de la moyenne de Saint-Paul-lès-Dax. Le prix médian de la commune est de 2 753 €/m2, soit 12.1% de plus que cette rue. Sur 22 rues analysées, Rue Marc Abraham se classe 19e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Marc Abraham ?
Sur la base du prix médian de 2 419 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Marc Abraham coute environ 120 968 €. Ce montant peut varier de 117 709 € à 133 065 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.