Prix au m2 Rue Rene Loustalot à Saint-Paul-lès-Dax (40)
Le prix immobilier Rue Rene Loustalot à Saint-Paul-lès-Dax est de 3 912 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 753 €/m2) et 71.3% au-dessus de la moyenne du département Landes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 55 m².
📊 Rue Rene Loustalot en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Rene Loustalot à Saint-Paul-lès-Dax. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 318 € à 4 862 €, soit un écart de 47%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 55 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Paul-lès-Dax
Rue Rene Loustalot se situe dans le quart supérieur des prix à Saint-Paul-lès-Dax, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 544 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Rene Loustalot ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 912 €/m2
Au revenu médian de Saint-Paul-lès-Dax (21 230 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Rene Loustalot dans le contexte de Saint-Paul-lès-Dax
Saint-Paul-lès-Dax compte 305 transactions immobilières en 2024 réparties sur 22 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Paul-lès-Dax
Principales rues de Saint-Paul-lès-Dax classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Mal Foch | 2 610 € | 2 684 € | - | 12 |
| Boulevard de Lattre de Tassigny | 2 537 € | 2 440 € | 4 750 € | 12 |
| Boulevard Saint Vincent de Paul | 1 974 € | - | 3 541 € | 11 |
| Rue des Fauvettes | 2 514 € | 2 514 € | - | 11 |
| Rue du Bosquet | 2 737 € | 2 737 € | - | 10 |
| Rue Pascal Duprat | 8 256 € | 8 256 € | - | 9 |
| Avenue Napoleon 1 | 2 800 € | 2 800 € | - | 9 |
| Rue du Sorbier | 2 432 € | 2 598 € | 2 259 € | 7 |
| Rue de la Paix | 2 172 € | 2 540 € | - | 7 |
| Allée de Christus | 4 094 € | 3 400 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Rene Loustalot à Saint-Paul-lès-Dax ?
Le prix médian au m2 Rue Rene Loustalot est de 3 912 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 318 € à 4 862 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Rene Loustalot est-elle chère par rapport à Saint-Paul-lès-Dax ?
Rue Rene Loustalot est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Paul-lès-Dax. Le prix médian de la commune est de 2 753 €/m2, soit 42.1% de moins que cette rue. Sur 22 rues analysées, Rue Rene Loustalot se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Rene Loustalot ?
Sur la base du prix médian de 3 912 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Rene Loustalot coute environ 195 618 €. Ce montant peut varier de 165 906 € à 243 095 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.