Prix au m2 Rue Gustave Flaubert à Marmande (47)
Le prix immobilier Rue Gustave Flaubert à Marmande est de 2 257 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 643 €/m2) et 38.6% au-dessus de la moyenne du département Lot-et-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 74 m².
📊 Rue Gustave Flaubert en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Gustave Flaubert à Marmande. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 368 € à 3 141 €, soit un écart de 130%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 74 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Marmande
Rue Gustave Flaubert se situe au-dessus de la médiane des prix à Marmande. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 773 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Gustave Flaubert ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 257 €/m2
Au revenu médian de Marmande (19 160 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Gustave Flaubert dans le contexte de Marmande
Marmande compte 376 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 46 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Marmande
Principales rues de Marmande classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Meyniel | 13 333 € | 13 585 € | - | 22 |
| Boulevard Ulysse Casse | 3 300 € | 4 500 € | - | 14 |
| Boulevard de la Liberte | 910 € | 615 € | 1 404 € | 13 |
| Avenue des Martyrs Resistanc | 1 471 € | - | 968 € | 8 |
| Rue Jean Mermoz | 4 418 € | - | 4 418 € | 7 |
| Rue Charles de Gaulle | 2 273 € | - | - | 7 |
| Route du Moulin A Vent | 1 308 € | - | 1 308 € | 7 |
| Rue de Tombeloly | 1 500 € | - | 1 613 € | 6 |
| Rue de la Republique | 4 186 € | 4 617 € | - | 6 |
| Rue A de Saint Exupery | 1 651 € | 1 387 € | 1 862 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Gustave Flaubert à Marmande ?
Le prix médian au m2 Rue Gustave Flaubert est de 2 257 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 368 € à 3 141 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Gustave Flaubert est-elle chère par rapport à Marmande ?
Rue Gustave Flaubert est nettement au-dessus de la moyenne de Marmande. Le prix médian de la commune est de 1 643 €/m2, soit 37.4% de moins que cette rue. Sur 21 rues analysées, Rue Gustave Flaubert se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Gustave Flaubert ?
Sur la base du prix médian de 2 257 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Gustave Flaubert coute environ 112 849 €. Ce montant peut varier de 68 421 € à 157 057 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.