Prix au m2 Rue Jean Mermoz à Marmande (47)
Le prix immobilier Rue Jean Mermoz à Marmande est de 4 418 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 643 €/m2) et 171.3% au-dessus de la moyenne du département Lot-et-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 79 m².
📊 Rue Jean Mermoz en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Jean Mermoz à Marmande. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 342 € à 14 889 €, soit un écart de 536%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 79 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Marmande
Rue Jean Mermoz fait partie du top 3 des rues les plus chères de Marmande. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 12 547 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Jean Mermoz ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 418 €/m2
Au revenu médian de Marmande (19 160 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Jean Mermoz dans le contexte de Marmande
Marmande compte 376 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 46 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Marmande
Principales rues de Marmande classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Meyniel | 13 333 € | 13 585 € | - | 22 |
| Boulevard Ulysse Casse | 3 300 € | 4 500 € | - | 14 |
| Boulevard de la Liberte | 910 € | 615 € | 1 404 € | 13 |
| Avenue des Martyrs Resistanc | 1 471 € | - | 968 € | 8 |
| Rue Gustave Flaubert | 2 257 € | - | 2 257 € | 8 |
| Rue Charles de Gaulle | 2 273 € | - | - | 7 |
| Route du Moulin A Vent | 1 308 € | - | 1 308 € | 7 |
| Rue de Tombeloly | 1 500 € | - | 1 613 € | 6 |
| Rue de la Republique | 4 186 € | 4 617 € | - | 6 |
| Rue A de Saint Exupery | 1 651 € | 1 387 € | 1 862 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jean Mermoz à Marmande ?
Le prix médian au m2 Rue Jean Mermoz est de 4 418 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 342 € à 14 889 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Jean Mermoz est-elle chère par rapport à Marmande ?
Rue Jean Mermoz est nettement au-dessus de la moyenne de Marmande. Le prix médian de la commune est de 1 643 €/m2, soit 168.9% de moins que cette rue. Sur 21 rues analysées, Rue Jean Mermoz se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jean Mermoz ?
Sur la base du prix médian de 4 418 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jean Mermoz coute environ 220 879 €. Ce montant peut varier de 117 096 € à 744 445 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.