Prix au m2 Avenue de Touraine à Loudun (86)
Le prix immobilier Avenue de Touraine à Loudun est de 1 760 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 282 €/m2) et 28.5% au-dessus de la moyenne du département Vienne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 78 m².
📊 Avenue de Touraine en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue de Touraine à Loudun. Les prix au m2 s'échelonnent de 788 € à 4 658 €, soit un écart de 491%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 78 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Loudun
Avenue de Touraine se situe en dessous de la médiane des prix à Loudun. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 869 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Touraine ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 760 €/m2
Au revenu médian de Loudun (19 270 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue de Touraine dans le contexte de Loudun
Loudun compte 182 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 37 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Loudun
Principales rues de Loudun classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Carnot | 3 583 € | 3 792 € | - | 13 |
| Rue du Bourg Joly | 6 695 € | 6 695 € | - | 12 |
| Rue Gambetta | 2 000 € | 5 250 € | - | 7 |
| Rue de la Grand Cour | 3 333 € | 4 800 € | - | 7 |
| Rue du Portail Chaussee | 1 333 € | - | 1 333 € | 6 |
| Rue de la Porte de Chinon | 1 196 € | - | - | 6 |
| Rue Eugene Balleyguier | 1 450 € | - | 1 450 € | 5 |
| Boulevard du Marechal Leclerc | 4 914 € | - | 4 914 € | 5 |
| Rue du Martray | 2 644 € | 2 787 € | - | 5 |
| Rue des Marchands | 2 486 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Touraine à Loudun ?
Le prix médian au m2 Avenue de Touraine est de 1 760 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 788 € à 4 658 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Touraine est-elle chère par rapport à Loudun ?
Avenue de Touraine est nettement au-dessus de la moyenne de Loudun. Le prix médian de la commune est de 1 282 €/m2, soit 37.3% de moins que cette rue. Sur 11 rues analysées, Avenue de Touraine se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Touraine ?
Sur la base du prix médian de 1 760 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Touraine coute environ 88 000 €. Ce montant peut varier de 39 412 € à 232 877 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.