Prix au m2 Rue Gambetta à Loudun (86)
Le prix immobilier Rue Gambetta à Loudun est de 2 000 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 282 €/m2) et 46% au-dessus de la moyenne du département Vienne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Rue Gambetta en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Gambetta à Loudun. Les prix au m2 s'échelonnent de 735 € à 7 000 €, soit un écart de 852%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Loudun
Rue Gambetta se situe en dessous de la médiane des prix à Loudun. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 265 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Gambetta ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 000 €/m2
Au revenu médian de Loudun (19 270 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Gambetta dans le contexte de Loudun
Loudun compte 182 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 37 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Loudun
Principales rues de Loudun classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Carnot | 3 583 € | 3 792 € | - | 13 |
| Rue du Bourg Joly | 6 695 € | 6 695 € | - | 12 |
| Rue de la Grand Cour | 3 333 € | 4 800 € | - | 7 |
| Rue du Portail Chaussee | 1 333 € | - | 1 333 € | 6 |
| Rue de la Porte de Chinon | 1 196 € | - | - | 6 |
| Rue Eugene Balleyguier | 1 450 € | - | 1 450 € | 5 |
| Avenue de Touraine | 1 760 € | - | 3 148 € | 5 |
| Boulevard du Marechal Leclerc | 4 914 € | - | 4 914 € | 5 |
| Rue du Martray | 2 644 € | 2 787 € | - | 5 |
| Rue des Marchands | 2 486 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Gambetta à Loudun ?
Le prix médian au m2 Rue Gambetta est de 2 000 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 735 € à 7 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Gambetta est-elle chère par rapport à Loudun ?
Rue Gambetta est nettement au-dessus de la moyenne de Loudun. Le prix médian de la commune est de 1 282 €/m2, soit 56% de moins que cette rue. Sur 11 rues analysées, Rue Gambetta se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Gambetta ?
Sur la base du prix médian de 2 000 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Gambetta coute environ 100 000 €. Ce montant peut varier de 36 765 € à 350 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.