Prix au m2 Rue de la Grand Cour à Loudun (86)
Le prix immobilier Rue de la Grand Cour à Loudun est de 3 333 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 282 €/m2) et 143.4% au-dessus de la moyenne du département Vienne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 74 m².
📊 Rue de la Grand Cour en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue de la Grand Cour à Loudun. Les prix au m2 s'échelonnent de 659 € à 4 800 €, soit un écart de 629%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 74 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Loudun
Rue de la Grand Cour se situe au-dessus de la médiane des prix à Loudun. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 141 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Grand Cour ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 333 €/m2
Au revenu médian de Loudun (19 270 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de la Grand Cour dans le contexte de Loudun
Loudun compte 182 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 37 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Loudun
Principales rues de Loudun classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Carnot | 3 583 € | 3 792 € | - | 13 |
| Rue du Bourg Joly | 6 695 € | 6 695 € | - | 12 |
| Rue Gambetta | 2 000 € | 5 250 € | - | 7 |
| Rue du Portail Chaussee | 1 333 € | - | 1 333 € | 6 |
| Rue de la Porte de Chinon | 1 196 € | - | - | 6 |
| Rue Eugene Balleyguier | 1 450 € | - | 1 450 € | 5 |
| Avenue de Touraine | 1 760 € | - | 3 148 € | 5 |
| Boulevard du Marechal Leclerc | 4 914 € | - | 4 914 € | 5 |
| Rue du Martray | 2 644 € | 2 787 € | - | 5 |
| Rue des Marchands | 2 486 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Grand Cour à Loudun ?
Le prix médian au m2 Rue de la Grand Cour est de 3 333 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 659 € à 4 800 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Grand Cour est-elle chère par rapport à Loudun ?
Rue de la Grand Cour est nettement au-dessus de la moyenne de Loudun. Le prix médian de la commune est de 1 282 €/m2, soit 160% de moins que cette rue. Sur 11 rues analysées, Rue de la Grand Cour se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Grand Cour ?
Sur la base du prix médian de 3 333 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Grand Cour coute environ 166 667 €. Ce montant peut varier de 32 938 € à 240 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.