Prix au m2 Pas Barberousse à Gruissan (11)
Le prix immobilier Pas Barberousse à Gruissan est de 3 162 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 243 €/m2) et 70.3% au-dessus de la moyenne du département Aude. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 41 m².
📊 Pas Barberousse en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Pas Barberousse à Gruissan. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 623 € à 4 033 €, soit un écart de 54%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 41 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Gruissan
Pas Barberousse fait partie des rues les plus abordables de Gruissan. Le prix au m2 y est 25.5% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 410 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Pas Barberousse ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 162 €/m2
Au revenu médian de Gruissan (20 110 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Pas Barberousse dans le contexte de Gruissan
Gruissan compte 390 transactions immobilières en 2024 réparties sur 25 rues. Cela représente environ 1 vente pour 13 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gruissan
Principales rues de Gruissan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard du Pech Maynaud | 4 864 € | 3 915 € | 5 603 € | 25 |
| Rue de la Hune | 4 911 € | 5 591 € | 4 559 € | 17 |
| Place de la Bonance | 3 411 € | 3 411 € | - | 16 |
| Avenue de la Perouse | 5 173 € | - | 5 185 € | 14 |
| Rue du Loch | 3 417 € | 3 417 € | - | 11 |
| Résidence le Barberousse | 3 982 € | 3 982 € | - | 10 |
| Avenue Ayguades de Pech Rouge | 4 314 € | 4 314 € | - | 10 |
| Résidence les Lagunes du Soleil | 4 486 € | - | 4 486 € | 9 |
| Résidence les Mers du Sud | 8 209 € | - | 7 542 € | 9 |
| Résidence L'hacienda | 5 129 € | - | 5 129 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Pas Barberousse à Gruissan ?
Le prix médian au m2 Pas Barberousse est de 3 162 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 623 € à 4 033 €/m2 selon le type de bien et son état.
Pas Barberousse est-elle chère par rapport à Gruissan ?
Pas Barberousse est nettement en dessous de la moyenne de Gruissan. Le prix médian de la commune est de 4 243 €/m2, soit 25.5% de plus que cette rue. Sur 25 rues analysées, Pas Barberousse se classe 21e.
Combien coute un appartement de 50 m² Pas Barberousse ?
Sur la base du prix médian de 3 162 €/m2, un appartement de 50 m² Pas Barberousse coute environ 158 122 €. Ce montant peut varier de 131 148 € à 201 672 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.