Prix au m2 Avenue de Boulogne à Saint-Gaudens (31)
Le prix immobilier Avenue de Boulogne à Saint-Gaudens est de 1 851 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 303 €/m2) et 20.4% en dessous de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 42 m².
📊 Avenue de Boulogne en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Avenue de Boulogne à Saint-Gaudens. Les prix au m2 s'échelonnent de 350 € à 8 571 €, soit un écart de 2349%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 42 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Gaudens
Avenue de Boulogne se situe dans le quart supérieur des prix à Saint-Gaudens, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 221 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Boulogne ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 851 €/m2
Au revenu médian de Saint-Gaudens (18 970 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue de Boulogne dans le contexte de Saint-Gaudens
Saint-Gaudens compte 294 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 40 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Gaudens
Principales rues de Saint-Gaudens classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Victor Hugo | 1 400 € | 1 992 € | - | 21 |
| Avenue Francois Mitterrand | 1 242 € | 1 242 € | 1 163 € | 16 |
| Avenue de l Isle | 1 962 € | 2 568 € | 1 357 € | 16 |
| Boulevard Charles de Gaulle | 1 363 € | 1 667 € | - | 14 |
| Rue Jean Adoue | 1 318 € | 1 341 € | 1 295 € | 12 |
| Rue des Fontaines | 1 303 € | 1 303 € | - | 10 |
| Rue de l Independance | 1 187 € | 1 219 € | 513 € | 10 |
| Avenue Mal Joffre | 3 582 € | 3 582 € | - | 9 |
| Boulevard d Encore | 333 € | 333 € | - | 7 |
| Rue Charles Baudelaire | 1 033 € | 1 033 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Boulogne à Saint-Gaudens ?
Le prix médian au m2 Avenue de Boulogne est de 1 851 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 350 € à 8 571 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Boulogne est-elle chère par rapport à Saint-Gaudens ?
Avenue de Boulogne est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens. Le prix médian de la commune est de 1 303 €/m2, soit 42.1% de moins que cette rue. Sur 17 rues analysées, Avenue de Boulogne se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Boulogne ?
Sur la base du prix médian de 1 851 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Boulogne coute environ 92 546 €. Ce montant peut varier de 17 500 € à 428 572 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.