Prix au m2 Rue Jean Adoue à Saint-Gaudens (31)
Le prix immobilier Rue Jean Adoue à Saint-Gaudens est de 1 318 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 303 €/m2) et 43.3% en dessous de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 70 m².
📊 Rue Jean Adoue en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue Jean Adoue à Saint-Gaudens. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 200 € à 2 558 €, soit un écart de 113%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 70 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Gaudens
Rue Jean Adoue se situe en dessous de la médiane des prix à Saint-Gaudens. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 358 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Jean Adoue
Les appartements Rue Jean Adoue sont 4% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 65 909 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 52 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Jean Adoue ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 318 €/m2
Au revenu médian de Saint-Gaudens (18 970 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Jean Adoue dans le contexte de Saint-Gaudens
Saint-Gaudens compte 294 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 40 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Gaudens
Principales rues de Saint-Gaudens classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Victor Hugo | 1 400 € | 1 992 € | - | 21 |
| Avenue Francois Mitterrand | 1 242 € | 1 242 € | 1 163 € | 16 |
| Avenue de l Isle | 1 962 € | 2 568 € | 1 357 € | 16 |
| Avenue de Boulogne | 1 851 € | 1 500 € | - | 14 |
| Boulevard Charles de Gaulle | 1 363 € | 1 667 € | - | 14 |
| Rue des Fontaines | 1 303 € | 1 303 € | - | 10 |
| Rue de l Independance | 1 187 € | 1 219 € | 513 € | 10 |
| Avenue Mal Joffre | 3 582 € | 3 582 € | - | 9 |
| Boulevard d Encore | 333 € | 333 € | - | 7 |
| Rue Charles Baudelaire | 1 033 € | 1 033 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jean Adoue à Saint-Gaudens ?
Le prix médian au m2 Rue Jean Adoue est de 1 318 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 200 € à 2 558 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Jean Adoue ?
Les appartements s'échangent à 1 341 €/m2 et les maisons à 1 295 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Jean Adoue est-elle chère par rapport à Saint-Gaudens ?
Rue Jean Adoue est dans la moyenne de Saint-Gaudens. Le prix médian de la commune est de 1 303 €/m2, soit 1.2% de moins que cette rue. Sur 17 rues analysées, Rue Jean Adoue se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jean Adoue ?
Sur la base du prix médian de 1 318 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jean Adoue coute environ 65 909 €. Ce montant peut varier de 60 000 € à 127 895 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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