Prix au m2 à Saint-Gaudens (31)
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Gaudens est de 1 303 €/m2 selon les 294 transactions enregistrées en 2024. C'est 43.9% en dessous de la moyenne du département Haute-Garonne (2 324 €/m2). La ville compte 11 613 habitants sur 27,8 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Saint-Gaudens est passé de 1 231 € à 1 424 €, soit +15.6%.
📊 Saint-Gaudens vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Haute-Garonne :
Saint-Gaudens se situe en 9e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 43.9% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Saint-Gaudens en chiffres
Saint-Gaudens compte 11 613 habitants répartis sur 27,8 km², soit une densité de 418 hab/km². Le code postal est 31800.
Le revenu médian des ménages est de 18 970 €/an. Il faut environ 3.4 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 19.7% inférieur à la moyenne du Haute-Garonne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Saint-Gaudens
Un appartement coûte 6% moins cher qu'une maison au m2 à Saint-Gaudens. Pour un T3 de 80 m², comptez 102 175 € en appartement contre 108 571 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Saint-Gaudens ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 303 €/m2 :
Les prix varient entre 175 € et 10 652 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Saint-Gaudens
17 rues analysées. La rue la plus chère est Rue Victor Hugo (1 400 €/m2) et la plus abordable est Boulevard d Encore (333 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue Victor Hugo 1 400 €/m2
- Avenue Francois Mitterrand 1 242 €/m2
- Avenue de l Isle 1 962 €/m2
- Avenue de Boulogne 1 851 €/m2
- Boulevard Charles de Gaulle 1 363 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Boulevard d Encore 333 €/m2
- Rue de la Residence 672 €/m2
- Rue Charles Baudelaire 1 033 €/m2
- Chemin de Chire 1 186 €/m2
- Rue de l Independance 1 187 €/m2
📍 Toutes les rues de Saint-Gaudens
Liste des 17 rues de Saint-Gaudens avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Victor Hugo | 1 400 € | 1 992 € | - | 21 |
| Avenue Francois Mitterrand | 1 242 € | 1 242 € | 1 163 € | 16 |
| Avenue de l Isle | 1 962 € | 2 568 € | 1 357 € | 16 |
| Avenue de Boulogne | 1 851 € | 1 500 € | - | 14 |
| Boulevard Charles de Gaulle | 1 363 € | 1 667 € | - | 14 |
| Rue Jean Adoue | 1 318 € | 1 341 € | 1 295 € | 12 |
| Rue des Fontaines | 1 303 € | 1 303 € | - | 10 |
| Rue de l Independance | 1 187 € | 1 219 € | 513 € | 10 |
| Avenue Mal Joffre | 3 582 € | 3 582 € | - | 9 |
| Boulevard d Encore | 333 € | 333 € | - | 7 |
| Rue Charles Baudelaire | 1 033 € | 1 033 € | - | 6 |
| Place du Palais de Justice | 6 670 € | 7 258 € | - | 6 |
| Route de Landorthe | 1 455 € | - | 1 455 € | 5 |
| Rue de la Residence | 672 € | 672 € | - | 5 |
| Chemin de Chire | 1 186 € | - | 1 186 € | 5 |
| Rue Lucien Ducasse | 1 208 € | 1 229 € | - | 5 |
| Rue des Caussades | 1 724 € | 3 704 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Haute-Garonne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 409 € | 3 339 € | 3 754 € | 8 111 |
| Colomiers | 2 638 € | 2 530 € | 2 968 € | 488 |
| Muret | 2 259 € | 2 213 € | 2 398 € | 366 |
| Blagnac | 3 153 € | 2 980 € | 3 568 € | 341 |
| Tournefeuille | 3 168 € | 2 970 € | 3 374 € | 328 |
| Cugnaux | 2 700 € | 2 531 € | 2 888 € | 263 |
| Bagnères-de-Luchon | 2 500 € | 2 573 € | 1 975 € | 230 |
| Balma | 3 462 € | 3 189 € | 4 025 € | 213 |
| Plaisance-du-Touch | 2 800 € | 2 510 € | 2 990 € | 208 |
| Ramonville-Saint-Agne | 2 921 € | 2 807 € | 3 332 € | 187 |
Autres communes du Haute-Garonne
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