Prix au m2 Boulevard Charles de Gaulle à Saint-Gaudens (31)
Le prix immobilier Boulevard Charles de Gaulle à Saint-Gaudens est de 1 363 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 303 €/m2) et 41.4% en dessous de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 75 m².
📊 Boulevard Charles de Gaulle en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Boulevard Charles de Gaulle à Saint-Gaudens. Les prix au m2 s'échelonnent de 388 € à 2 955 €, soit un écart de 662%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 75 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Gaudens
Boulevard Charles de Gaulle se situe au-dessus de la médiane des prix à Saint-Gaudens. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 567 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Charles de Gaulle ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 363 €/m2
Au revenu médian de Saint-Gaudens (18 970 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Boulevard Charles de Gaulle dans le contexte de Saint-Gaudens
Saint-Gaudens compte 294 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 40 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Gaudens
Principales rues de Saint-Gaudens classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Victor Hugo | 1 400 € | 1 992 € | - | 21 |
| Avenue Francois Mitterrand | 1 242 € | 1 242 € | 1 163 € | 16 |
| Avenue de l Isle | 1 962 € | 2 568 € | 1 357 € | 16 |
| Avenue de Boulogne | 1 851 € | 1 500 € | - | 14 |
| Rue Jean Adoue | 1 318 € | 1 341 € | 1 295 € | 12 |
| Rue des Fontaines | 1 303 € | 1 303 € | - | 10 |
| Rue de l Independance | 1 187 € | 1 219 € | 513 € | 10 |
| Avenue Mal Joffre | 3 582 € | 3 582 € | - | 9 |
| Boulevard d Encore | 333 € | 333 € | - | 7 |
| Rue Charles Baudelaire | 1 033 € | 1 033 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Charles de Gaulle à Saint-Gaudens ?
Le prix médian au m2 Boulevard Charles de Gaulle est de 1 363 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 388 € à 2 955 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Charles de Gaulle est-elle chère par rapport à Saint-Gaudens ?
Boulevard Charles de Gaulle est dans la moyenne de Saint-Gaudens. Le prix médian de la commune est de 1 303 €/m2, soit 4.6% de moins que cette rue. Sur 17 rues analysées, Boulevard Charles de Gaulle se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Charles de Gaulle ?
Sur la base du prix médian de 1 363 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Charles de Gaulle coute environ 68 150 €. Ce montant peut varier de 19 375 € à 147 728 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.