Prix au m2 Rue de l Independance à Saint-Gaudens (31)
Le prix immobilier Rue de l Independance à Saint-Gaudens est de 1 187 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 303 €/m2) et 48.9% en dessous de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 74 m².
📊 Rue de l Independance en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue de l Independance à Saint-Gaudens. Les prix au m2 s'échelonnent de 175 € à 1 888 €, soit un écart de 980%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 74 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Gaudens
Rue de l Independance fait partie des rues les plus abordables de Saint-Gaudens. Le prix au m2 y est 8.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 713 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de l Independance
Les appartements Rue de l Independance sont 137% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 59 326 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 119 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de l Independance ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 187 €/m2
Au revenu médian de Saint-Gaudens (18 970 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de l Independance dans le contexte de Saint-Gaudens
Saint-Gaudens compte 294 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 40 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Gaudens
Principales rues de Saint-Gaudens classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Victor Hugo | 1 400 € | 1 992 € | - | 21 |
| Avenue Francois Mitterrand | 1 242 € | 1 242 € | 1 163 € | 16 |
| Avenue de l Isle | 1 962 € | 2 568 € | 1 357 € | 16 |
| Avenue de Boulogne | 1 851 € | 1 500 € | - | 14 |
| Boulevard Charles de Gaulle | 1 363 € | 1 667 € | - | 14 |
| Rue Jean Adoue | 1 318 € | 1 341 € | 1 295 € | 12 |
| Rue des Fontaines | 1 303 € | 1 303 € | - | 10 |
| Avenue Mal Joffre | 3 582 € | 3 582 € | - | 9 |
| Boulevard d Encore | 333 € | 333 € | - | 7 |
| Rue Charles Baudelaire | 1 033 € | 1 033 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de l Independance à Saint-Gaudens ?
Le prix médian au m2 Rue de l Independance est de 1 187 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 175 € à 1 888 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de l Independance ?
Les appartements s'échangent à 1 219 €/m2 et les maisons à 513 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de l Independance est-elle chère par rapport à Saint-Gaudens ?
Rue de l Independance est en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens. Le prix médian de la commune est de 1 303 €/m2, soit 8.9% de plus que cette rue. Sur 17 rues analysées, Rue de l Independance se classe 13e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de l Independance ?
Sur la base du prix médian de 1 187 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de l Independance coute environ 59 326 €. Ce montant peut varier de 8 738 € à 94 375 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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