Prix au m2 Rue des Fontaines à Saint-Gaudens (31)
Le prix immobilier Rue des Fontaines à Saint-Gaudens est de 1 303 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 303 €/m2) et 43.9% en dessous de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Rue des Fontaines en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue des Fontaines à Saint-Gaudens. Les prix au m2 s'échelonnent de 943 € à 1 755 €, soit un écart de 86%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Gaudens
Rue des Fontaines se situe en dessous de la médiane des prix à Saint-Gaudens. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 811 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Fontaines ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 303 €/m2
Au revenu médian de Saint-Gaudens (18 970 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Fontaines dans le contexte de Saint-Gaudens
Saint-Gaudens compte 294 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 40 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Gaudens
Principales rues de Saint-Gaudens classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Victor Hugo | 1 400 € | 1 992 € | - | 21 |
| Avenue Francois Mitterrand | 1 242 € | 1 242 € | 1 163 € | 16 |
| Avenue de l Isle | 1 962 € | 2 568 € | 1 357 € | 16 |
| Avenue de Boulogne | 1 851 € | 1 500 € | - | 14 |
| Boulevard Charles de Gaulle | 1 363 € | 1 667 € | - | 14 |
| Rue Jean Adoue | 1 318 € | 1 341 € | 1 295 € | 12 |
| Rue de l Independance | 1 187 € | 1 219 € | 513 € | 10 |
| Avenue Mal Joffre | 3 582 € | 3 582 € | - | 9 |
| Boulevard d Encore | 333 € | 333 € | - | 7 |
| Rue Charles Baudelaire | 1 033 € | 1 033 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Fontaines à Saint-Gaudens ?
Le prix médian au m2 Rue des Fontaines est de 1 303 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 943 € à 1 755 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Fontaines est-elle chère par rapport à Saint-Gaudens ?
Rue des Fontaines est dans la moyenne de Saint-Gaudens. Le prix médian de la commune est de 1 303 €/m2, soit 0% de moins que cette rue. Sur 17 rues analysées, Rue des Fontaines se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Fontaines ?
Sur la base du prix médian de 1 303 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Fontaines coute environ 65 160 €. Ce montant peut varier de 47 170 € à 87 732 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue des Fontaines à Saint-Gaudens ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.