Prix au m2 Boulevard d Encore à Saint-Gaudens (31)
Le prix immobilier Boulevard d Encore à Saint-Gaudens est de 333 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 303 €/m2) et 85.7% en dessous de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 46 m².
📊 Boulevard d Encore en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Boulevard d Encore à Saint-Gaudens. Les prix au m2 s'échelonnent de 293 € à 756 €, soit un écart de 158%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 46 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Gaudens
Boulevard d Encore est la rue la plus abordable de Saint-Gaudens avec un prix médian de 333 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 463 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard d Encore ?
Estimations basées sur le prix médian de 333 €/m2
Au revenu médian de Saint-Gaudens (18 970 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 0.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Boulevard d Encore dans le contexte de Saint-Gaudens
Saint-Gaudens compte 294 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 40 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Gaudens
Principales rues de Saint-Gaudens classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Victor Hugo | 1 400 € | 1 992 € | - | 21 |
| Avenue Francois Mitterrand | 1 242 € | 1 242 € | 1 163 € | 16 |
| Avenue de l Isle | 1 962 € | 2 568 € | 1 357 € | 16 |
| Avenue de Boulogne | 1 851 € | 1 500 € | - | 14 |
| Boulevard Charles de Gaulle | 1 363 € | 1 667 € | - | 14 |
| Rue Jean Adoue | 1 318 € | 1 341 € | 1 295 € | 12 |
| Rue des Fontaines | 1 303 € | 1 303 € | - | 10 |
| Rue de l Independance | 1 187 € | 1 219 € | 513 € | 10 |
| Avenue Mal Joffre | 3 582 € | 3 582 € | - | 9 |
| Rue Charles Baudelaire | 1 033 € | 1 033 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard d Encore à Saint-Gaudens ?
Le prix médian au m2 Boulevard d Encore est de 333 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 293 € à 756 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard d Encore est-elle chère par rapport à Saint-Gaudens ?
Boulevard d Encore est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens. Le prix médian de la commune est de 1 303 €/m2, soit 74.4% de plus que cette rue. Sur 17 rues analysées, Boulevard d Encore se classe 17e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard d Encore ?
Sur la base du prix médian de 333 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard d Encore coute environ 16 667 €. Ce montant peut varier de 14 634 € à 37 805 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.