Prix au m2 Avenue Francois Mitterrand à Saint-Gaudens (31)
Le prix immobilier Avenue Francois Mitterrand à Saint-Gaudens est de 1 242 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 303 €/m2) et 46.6% en dessous de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Avenue Francois Mitterrand en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Avenue Francois Mitterrand à Saint-Gaudens. Les prix au m2 s'échelonnent de 247 € à 5 600 €, soit un écart de 2165%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Gaudens
Avenue Francois Mitterrand se situe en dessous de la médiane des prix à Saint-Gaudens. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 353 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Francois Mitterrand
Les appartements Avenue Francois Mitterrand sont 7% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 62 079 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 53 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue Francois Mitterrand ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 242 €/m2
Au revenu médian de Saint-Gaudens (18 970 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Francois Mitterrand dans le contexte de Saint-Gaudens
Saint-Gaudens compte 294 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 40 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Gaudens
Principales rues de Saint-Gaudens classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Victor Hugo | 1 400 € | 1 992 € | - | 21 |
| Avenue de l Isle | 1 962 € | 2 568 € | 1 357 € | 16 |
| Avenue de Boulogne | 1 851 € | 1 500 € | - | 14 |
| Boulevard Charles de Gaulle | 1 363 € | 1 667 € | - | 14 |
| Rue Jean Adoue | 1 318 € | 1 341 € | 1 295 € | 12 |
| Rue des Fontaines | 1 303 € | 1 303 € | - | 10 |
| Rue de l Independance | 1 187 € | 1 219 € | 513 € | 10 |
| Avenue Mal Joffre | 3 582 € | 3 582 € | - | 9 |
| Boulevard d Encore | 333 € | 333 € | - | 7 |
| Rue Charles Baudelaire | 1 033 € | 1 033 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Francois Mitterrand à Saint-Gaudens ?
Le prix médian au m2 Avenue Francois Mitterrand est de 1 242 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 247 € à 5 600 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Francois Mitterrand ?
Les appartements s'échangent à 1 242 €/m2 et les maisons à 1 163 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Francois Mitterrand est-elle chère par rapport à Saint-Gaudens ?
Avenue Francois Mitterrand est dans la moyenne de Saint-Gaudens. Le prix médian de la commune est de 1 303 €/m2, soit 4.7% de plus que cette rue. Sur 17 rues analysées, Avenue Francois Mitterrand se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Francois Mitterrand ?
Sur la base du prix médian de 1 242 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Francois Mitterrand coute environ 62 079 €. Ce montant peut varier de 12 364 € à 280 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.