Prix au m2 Rue Victor Hugo à Saint-Gaudens (31)
Le prix immobilier Rue Victor Hugo à Saint-Gaudens est de 1 400 €/m2 en médiane, d'après 21 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 303 €/m2) et 39.8% en dessous de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Rue Victor Hugo en chiffres
En 2024, 21 biens ont été vendus Rue Victor Hugo à Saint-Gaudens. Les prix au m2 s'échelonnent de 459 € à 10 652 €, soit un écart de 2221%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Gaudens
Rue Victor Hugo se situe au-dessus de la médiane des prix à Saint-Gaudens. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 193 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Victor Hugo ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 400 €/m2
Au revenu médian de Saint-Gaudens (18 970 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Victor Hugo dans le contexte de Saint-Gaudens
Saint-Gaudens compte 294 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 40 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Gaudens
Principales rues de Saint-Gaudens classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Francois Mitterrand | 1 242 € | 1 242 € | 1 163 € | 16 |
| Avenue de l Isle | 1 962 € | 2 568 € | 1 357 € | 16 |
| Avenue de Boulogne | 1 851 € | 1 500 € | - | 14 |
| Boulevard Charles de Gaulle | 1 363 € | 1 667 € | - | 14 |
| Rue Jean Adoue | 1 318 € | 1 341 € | 1 295 € | 12 |
| Rue des Fontaines | 1 303 € | 1 303 € | - | 10 |
| Rue de l Independance | 1 187 € | 1 219 € | 513 € | 10 |
| Avenue Mal Joffre | 3 582 € | 3 582 € | - | 9 |
| Boulevard d Encore | 333 € | 333 € | - | 7 |
| Rue Charles Baudelaire | 1 033 € | 1 033 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Victor Hugo à Saint-Gaudens ?
Le prix médian au m2 Rue Victor Hugo est de 1 400 €/m2 en 2024, basé sur 21 transactions enregistrées. Les prix varient de 459 € à 10 652 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Victor Hugo est-elle chère par rapport à Saint-Gaudens ?
Rue Victor Hugo est au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens. Le prix médian de la commune est de 1 303 €/m2, soit 7.5% de moins que cette rue. Sur 17 rues analysées, Rue Victor Hugo se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Victor Hugo ?
Sur la base du prix médian de 1 400 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Victor Hugo coute environ 70 000 €. Ce montant peut varier de 22 951 € à 532 609 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.