Prix au m2 Avenue de l Isle à Saint-Gaudens (31)
Le prix immobilier Avenue de l Isle à Saint-Gaudens est de 1 962 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 303 €/m2) et 15.6% en dessous de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 82 m².
📊 Avenue de l Isle en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Avenue de l Isle à Saint-Gaudens. Les prix au m2 s'échelonnent de 662 € à 2 714 €, soit un écart de 310%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 82 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Gaudens
Avenue de l Isle fait partie du top 3 des rues les plus chères de Saint-Gaudens. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 052 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue de l Isle
Les appartements Avenue de l Isle sont 89% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 98 118 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 95 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue de l Isle ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 962 €/m2
Au revenu médian de Saint-Gaudens (18 970 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue de l Isle dans le contexte de Saint-Gaudens
Saint-Gaudens compte 294 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 40 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Gaudens
Principales rues de Saint-Gaudens classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Victor Hugo | 1 400 € | 1 992 € | - | 21 |
| Avenue Francois Mitterrand | 1 242 € | 1 242 € | 1 163 € | 16 |
| Avenue de Boulogne | 1 851 € | 1 500 € | - | 14 |
| Boulevard Charles de Gaulle | 1 363 € | 1 667 € | - | 14 |
| Rue Jean Adoue | 1 318 € | 1 341 € | 1 295 € | 12 |
| Rue des Fontaines | 1 303 € | 1 303 € | - | 10 |
| Rue de l Independance | 1 187 € | 1 219 € | 513 € | 10 |
| Avenue Mal Joffre | 3 582 € | 3 582 € | - | 9 |
| Boulevard d Encore | 333 € | 333 € | - | 7 |
| Rue Charles Baudelaire | 1 033 € | 1 033 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de l Isle à Saint-Gaudens ?
Le prix médian au m2 Avenue de l Isle est de 1 962 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 662 € à 2 714 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue de l Isle ?
Les appartements s'échangent à 2 568 €/m2 et les maisons à 1 357 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue de l Isle est-elle chère par rapport à Saint-Gaudens ?
Avenue de l Isle est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens. Le prix médian de la commune est de 1 303 €/m2, soit 50.6% de moins que cette rue. Sur 17 rues analysées, Avenue de l Isle se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de l Isle ?
Sur la base du prix médian de 1 962 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de l Isle coute environ 98 118 €. Ce montant peut varier de 33 108 € à 135 715 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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