Prix au m2 Avenue de la Frigoule à Balaruc-les-Bains (34)
Le prix immobilier Avenue de la Frigoule à Balaruc-les-Bains est de 5 187 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 037 €/m2) et 88.1% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 136 m².
📊 Avenue de la Frigoule en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue de la Frigoule à Balaruc-les-Bains. Les prix au m2 s'échelonnent de 414 € à 16 571 €, soit un écart de 3907%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 136 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Balaruc-les-Bains
Avenue de la Frigoule fait partie du top 3 des rues les plus chères de Balaruc-les-Bains. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 16 158 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Frigoule ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 187 €/m2
Au revenu médian de Balaruc-les-Bains (22 060 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue de la Frigoule dans le contexte de Balaruc-les-Bains
Balaruc-les-Bains compte 297 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 24 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Balaruc-les-Bains
Principales rues de Balaruc-les-Bains classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Pasteur | 4 433 € | 4 686 € | - | 43 |
| Les Hauts de Balaruc I | 3 296 € | - | - | 40 |
| Avenue Raoul Bonnecaze | 3 987 € | 3 987 € | - | 24 |
| Rue des Alizes | 3 915 € | 3 915 € | - | 18 |
| Rue du Stade | 4 593 € | 4 593 € | - | 17 |
| Avenue des Hesperides | 5 472 € | 5 731 € | 5 539 € | 15 |
| Avenue des Thermes Athena | 3 133 € | 3 133 € | - | 11 |
| Résidence les Bains | 4 490 € | 4 572 € | - | 11 |
| Rue Maurice Clavel | 3 624 € | 4 155 € | - | 8 |
| Lou Soureil | 4 075 € | 4 075 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Frigoule à Balaruc-les-Bains ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Frigoule est de 5 187 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 414 € à 16 571 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de la Frigoule est-elle chère par rapport à Balaruc-les-Bains ?
Avenue de la Frigoule est nettement au-dessus de la moyenne de Balaruc-les-Bains. Le prix médian de la commune est de 4 037 €/m2, soit 28.5% de moins que cette rue. Sur 15 rues analysées, Avenue de la Frigoule se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Frigoule ?
Sur la base du prix médian de 5 187 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Frigoule coute environ 259 329 €. Ce montant peut varier de 20 677 € à 828 572 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.