Prix au m2 Lou Soureil à Balaruc-les-Bains (34)
Le prix immobilier Lou Soureil à Balaruc-les-Bains est de 4 075 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 037 €/m2) et 47.8% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 25 m².
📊 Lou Soureil en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Lou Soureil à Balaruc-les-Bains. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 000 € à 5 433 €, soit un écart de 36%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 25 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Balaruc-les-Bains
Lou Soureil se situe en dessous de la médiane des prix à Balaruc-les-Bains. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 433 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Lou Soureil ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 075 €/m2
Au revenu médian de Balaruc-les-Bains (22 060 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Lou Soureil dans le contexte de Balaruc-les-Bains
Balaruc-les-Bains compte 297 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 24 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Balaruc-les-Bains
Principales rues de Balaruc-les-Bains classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Pasteur | 4 433 € | 4 686 € | - | 43 |
| Les Hauts de Balaruc I | 3 296 € | - | - | 40 |
| Avenue Raoul Bonnecaze | 3 987 € | 3 987 € | - | 24 |
| Rue des Alizes | 3 915 € | 3 915 € | - | 18 |
| Rue du Stade | 4 593 € | 4 593 € | - | 17 |
| Avenue des Hesperides | 5 472 € | 5 731 € | 5 539 € | 15 |
| Avenue des Thermes Athena | 3 133 € | 3 133 € | - | 11 |
| Résidence les Bains | 4 490 € | 4 572 € | - | 11 |
| Rue Maurice Clavel | 3 624 € | 4 155 € | - | 8 |
| Avenue de la Frigoule | 5 187 € | - | 5 187 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Lou Soureil à Balaruc-les-Bains ?
Le prix médian au m2 Lou Soureil est de 4 075 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 000 € à 5 433 €/m2 selon le type de bien et son état.
Lou Soureil est-elle chère par rapport à Balaruc-les-Bains ?
Lou Soureil est dans la moyenne de Balaruc-les-Bains. Le prix médian de la commune est de 4 037 €/m2, soit 0.9% de moins que cette rue. Sur 15 rues analysées, Lou Soureil se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Lou Soureil ?
Sur la base du prix médian de 4 075 €/m2, un appartement de 50 m² Lou Soureil coute environ 203 732 €. Ce montant peut varier de 200 000 € à 271 662 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.