Prix au m2 Rue des Alizes à Balaruc-les-Bains (34)
Le prix immobilier Rue des Alizes à Balaruc-les-Bains est de 3 915 €/m2 en médiane, d'après 18 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 037 €/m2) et 42% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Rue des Alizes en chiffres
En 2024, 18 biens ont été vendus Rue des Alizes à Balaruc-les-Bains. Les prix au m2 s'échelonnent de 225 € à 5 774 €, soit un écart de 2466%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Balaruc-les-Bains
Rue des Alizes fait partie des rues les plus abordables de Balaruc-les-Bains. Le prix au m2 y est 3% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 549 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Alizes ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 915 €/m2
Au revenu médian de Balaruc-les-Bains (22 060 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue des Alizes dans le contexte de Balaruc-les-Bains
Balaruc-les-Bains compte 297 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 24 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Balaruc-les-Bains
Principales rues de Balaruc-les-Bains classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Pasteur | 4 433 € | 4 686 € | - | 43 |
| Les Hauts de Balaruc I | 3 296 € | - | - | 40 |
| Avenue Raoul Bonnecaze | 3 987 € | 3 987 € | - | 24 |
| Rue du Stade | 4 593 € | 4 593 € | - | 17 |
| Avenue des Hesperides | 5 472 € | 5 731 € | 5 539 € | 15 |
| Avenue des Thermes Athena | 3 133 € | 3 133 € | - | 11 |
| Résidence les Bains | 4 490 € | 4 572 € | - | 11 |
| Rue Maurice Clavel | 3 624 € | 4 155 € | - | 8 |
| Avenue de la Frigoule | 5 187 € | - | 5 187 € | 7 |
| Lou Soureil | 4 075 € | 4 075 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Alizes à Balaruc-les-Bains ?
Le prix médian au m2 Rue des Alizes est de 3 915 €/m2 en 2024, basé sur 18 transactions enregistrées. Les prix varient de 225 € à 5 774 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Alizes est-elle chère par rapport à Balaruc-les-Bains ?
Rue des Alizes est dans la moyenne de Balaruc-les-Bains. Le prix médian de la commune est de 4 037 €/m2, soit 3% de plus que cette rue. Sur 15 rues analysées, Rue des Alizes se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Alizes ?
Sur la base du prix médian de 3 915 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Alizes coute environ 195 743 €. Ce montant peut varier de 11 250 € à 288 705 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.